Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Главацкой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Покк Н.В. к ООО "Жилкомсервис", ООО "ЖЭУ-10", МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", МУП "ЧКТС", МУП "Горэкоцентр", Харитонову Н.А., Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Покк Н.В. подала иск к ООО "Жилкомсервис", ООО "ЖЭУ-10", МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", МУП "ЧКТС", МУП "Горэкоцентр", Харитонову Н.А., Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу <адрес> в размере по 1/2 доли каждому от начисляемой платы и коммунальных услуг и возложении обязанности на ООО "Жилкомсервис", ООО "ЖЭУ-10", МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", МУП "ЧКТС", МУП "Горэкоцентр" заключить с ней отдельное соглашение по внесению квартирной платы и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес>, согласно которому производить ей расчет квартирной платы в размере 1/2 доли от начисленной суммы оплаты за жилое помещение, производить расчет в размере 1/2 доли от начисленной суммы оплаты за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, вывоз ТБО, холодное водоснабжение и водоотведение) с выдачей отдельного платежного документа. В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. У истицы и несовершеннолетнего Харитонова Н.А. находятся в пользовании две жилые комнаты и помещения вспомогательного использования. В фактическом владении истицы находится жилая комната площадью 16,6 кв.м., а жилая комната площадью 11,1 кв.м. остается свободной для использования Харитоновым Н.А., который с 2002 года по настоящее время фактически проживает с матерью Золотовой Н.А. по адресу <адрес>.1 <адрес>. Истица с Харитоновым Н.А. членами одной семьи не являются. Вместе с тем, сохраняя регистрацию и являясь равноправным самостоятельным нанимателем жилого помещения Харитонов Н.А. не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.68-70).

Истица Покк Н.В. извещена, в судебное заседание не явилась. Её представитель Рой В.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Харитонов Н.А., ООО "Жилкомсервис", ООО "ЖЭУ-10" (представил письменный отзыв о несогласии с исковыми требованиями л.д.53), МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", МУП "ЧКТС" (представил письменный отзыв о несогласии с исковыми требованиями л.д.59-61), МУП "Горэкоцентр", Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Харитонова Н.А. - адвокат Смакотина Е.А., назначенная в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании возражала против иска.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью. Нанимателями спорного жилого помещения являются истица и ответчик Харитонов Н.А. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истица Покк Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Харитонов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически проживает только истица Покк Н.В. В фактическом владении истицы находится жилая комната площадью 16,6 кв.м., а жилая комната площадью 11,1 кв.м. остается свободной для использования Харитоновым Н.А.

Лицевой счет открыт на истицу. Начисление квартирной платы и коммунальных услуг осуществляется из расчета на двух человек, но коммунальные услуги оплачивает только истица Покк Н.В. Ответчик Харитонов Н.А. в настоящее время фактически проживает с матерью Золотовой Н.А. по адресу <адрес>.1 <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены: ответом КУиЗО (л.д.51); актом непроживания (л.д.34, 115); справками Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.14, 48); Уведомлениями Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.15, 46, 47); техническим паспортом на жилое помещение Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18); адресной справкой УФМС России по Челябинской области и по <адрес> (л.д.56, 76, 77); справкой паспортного отдела ООО Компания "Жилкомсервис", поквартирной карточкой, карточкой регистрации, копией ордера, копией лицевого счета (л.д.36-42); копиями квитанций и чеков по оплате коммунальных услуг (л.д.79-101).

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в пункте 30 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и(или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд учитывает, что спорное жилое помещение стороны занимают по договору социального найма, отдельный договор найма заключить не представляется возможным, ответчик Харитонов Н.А. наравне с истицей обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашения о порядке такой уплаты не имеется.

Поскольку второй наниматель спорного жилого помещения Харитонов Н.А. не несет обязанности по оплате коммунальных услуг, постольку у истицы есть право требовать определить порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, и суд считает возможным возложить обязанность на ООО "Жилкомсервис", ООО "ЖЭУ-10", МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", МУП "ЧКТС", МУП "Горэкоцентр" заключить с ней отдельное соглашение по внесению квартирной платы и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес>, согласно которому производить ей расчет квартирной платы в размере 1/2 доли от начисленной суммы оплаты за жилое помещение, производить расчет в размере 1/2 доли от начисленной суммы оплаты за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, вывоз ТБО, холодное водоснабжение и водоотведение) с выдачей отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Покк Н.В. к ООО "Жилкомсервис", ООО "ЖЭУ-10", МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", МУП "ЧКТС", МУП "Горэкоцентр", Харитонову Н.А., Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить.

Определить Покк Н.В. и Харитонову Н.А. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес> в размере по 1/2 доли каждому от размера начисляемой квартирной платы и коммунальных услуг.

Возложить обязанность на ООО "Жилкомсервис", ООО "ЖЭУ-10", МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", МУП "ЧКТС", МУП "Горэкоцентр" заключить с Покк Н.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер её участия в расходах по внесению квартирной платы и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес>, согласно которому производить ей расчет квартирной платы в размере 1/2 доли от начисленной суммы оплаты за жилое помещение, производить расчет в размере 1/2 доли от начисленной суммы оплаты за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, вывоз ТБО, холодное водоснабжение и водоотведение) с выдачей отдельного платежного документа.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий