РЕШЕНИЕ 08 августа 2012 г. г. Челябинск Председательствующего Зиновьевой Е.В. При секретаре Сальниковой А.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Худякова П.В. к Назарову С.В. о расторжении договора аренды, взыскании арендой платы, установила: Худяков П.В. обратился с иском к Назарову С.В. о расторжении договора на аренду автомобиля № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с Назарова С.В. арендной платы за два месяца в размере <данные изъяты>. и истребовании у Назарова С.В. автомобиля <данные изъяты> регистрационный номер №. В обоснование иска ссылается на то обстоятельство, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчику в аренду автомобиль на 6 месяцев. Обязательства по внесению арендной платы ответчик не исполняет. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик Назаров С.В. в суд не явился, извещен по последнем известному месту жительства. (л.д. 36) Представитель ответчика адвокат Шевкунова Э.Р., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск считает необоснованным, т.к. доказательства передачи имущества ответчику не представлены. Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено: ДД.ММ.ГГГГ года Худяков П.В. заключил с Назаровым С.В. договор аренды на аренду автомобиля № согласно которому арендодатель (Худяков П.В.) передает во временное пользование арендатору принадлежащий арендодателю на праве собственности автомобиль марки <данные изъяты> года выпуска регистрационный номер № по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью данного договора. Арендодатель обязался перечислить на расчетный счет Арендодателя за аренду автомобиля <данные изъяты>. один раз в месяц до 30 числа каждого месяца. (п. 3.1). Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Автомобиль оценен сторонами в <данные изъяты> руб. (л.д. 10-11) Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с п.1, п.5 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Доказательства направления такого предупреждения ответчику Худяков П.В. не представил. В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Договор аренды по своей природе является реальным договором. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Таким образом, возникновение обязательства на основании соглашения сторон поставлено в зависимость от факта передачи вещи одной стороной другой, в силу чего в момент достижения соглашения правоотношений у сторон не возникает и сам по себе договор аренды без подтверждения факта передачи вещи арендатору не может рассматриваться как заключенный. В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Истцом не представлены доказательства передачи ответчику транспортного средства. В самом договоре не содержатся сведения о фактической передаче автомобиля ответчику. Истец подтвердил, что договор был подписан сторонами ранее, чем было передано имущество. Акт приема-передачи имущества от арендодателя арендатору не представлен, хотя в соответствии с п. 2.1 акт является неотъемлемой частью договора. (л.д.10). Истец подтвердил, что данный акт не составлялся. Иных доказательства передачи имущества ответчику суду не представлено. С учетом изложенного, суд считает договор на аренду автомобиля № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным. Соответственно, требования о расторжении незаключенного договора, взыскании арендной платы и возврате имущества не подлежат удовлетворению. РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Худякова П.В. о расторжении договора на аренду автомобиля № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с Назарова С.В. арендной платы в размере <данные изъяты>. и истребовании у Назарова С.В. автомобиля <данные изъяты> года выпуска регистрационный номер №- отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска. Председательствующий Е.В. Зиновьева
В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
В соответствии со ст. 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд