Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Главацкой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Негреску И.Л. к Негреску А. Ф. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Негреску И.Л. подала в суд иск к Негреску А.Ф. о выселении из квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является нанимателем данной квартиры на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире был зарегистрирован её бывший муж Негреску А.Ф. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В квартире не проживает с момента расторжения брака, однако с регистрационного учета не снялся. Место жительства его неизвестно, жилье и коммунальные услуги не оплачивает (л.д.5).

Истица Негреску И.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям.

Ответчик Негреску А.Ф. извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика адвокат Манюшкина И.В., назначенная в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании возражала против иска.

Третьи лица Ваганов М.В., Администрация Тракторозаводский района города Челябинска, Администрация города Челябинска извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон и заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (далее - ЖК РСФСР) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу статей 53 и 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу статей 69 и 71 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что истица на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № вселилась в спорную квартиру вместе со своим дедом ФИО1 и бабкой ФИО2 В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик, истица и её сын Ваганов М.В., но фактически проживают только истица и её сын Ваганов М.В. квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет открыт на истицу, которая оплачивает коммунальные услуги и другие платежи.

Ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брак, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения брака ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, попыток вселиться и проживать с того момента не предпринимал. В квартире в настоящее время не проживает, коммунальные услуги и другие платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Ответчик членом семьи истца не является, совместно с ним не проживает, совместное хозяйство не ведет. Фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждены: копией ордера (л.д.7, 117); свидетельством о заключении брака (л.д.12); свидетельством о расторжении брака (л.д.13); копией лицевого счета (л.д.118); актами непроживания (л.д.8, 28); справками паспортного отдела ООО Компания "Ж" (л.д.6, 113); поквартирной карточкой и карточками регистрации (л.д.114-116); адресной справкой УФМС России по Челябинской области (л.д.35); Уведомлениями Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.38, 56); справкой БТИ (л.д.36, 57); копиями чеков и квитанций (л.д.60-107); объяснениями истицы и показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4 в судебном заседании.

В соответствии с извещением специализированного отдела записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ № запись акта о смерти ФИО5. отсутствует (л.д.32, 33).

Согласно статьям 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Ответчик с 1991 года в спорном жилом помещении не проживал, о своем желании проживать в нем не заявлял, обязанности по договору социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполнял. О вынужденном характере непроживания в спорном жилом помещении ответчик суду не сообщил, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представил.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателей не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, предусмотренных договором социального найма, его регистрация по месту жительства в квартире по адресу <адрес> нарушает права других нанимателей, и ответчик подлежит выселению, так как утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Негреску И.Л. к Негреску А. Ф. о выселении удовлетворить.

Выселить Негреску А. Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу улица <адрес> дом № (№) квартира № (№) город Челябинск без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий