Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Беляевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации города Челябинска к Озорниной Л.И., Озорнину В.А., Озорниной Е.В., Сафиной (Озорниной) В.В., Сафиной А.Д. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Челябинска подала иск к Озорниной Л.И., Озорнину В.А., Озорниной Е.В., Сафиной В.В., Сафиной А.Д. о выселении их из квартиры по адресу <адрес> в связи с неисполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг более чем шесть месяцев подряд с предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес>. В обоснование требований истец указал, что спорное жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры является муниципальной собственностью и было предоставлено Озорниной Л.И. по ордеру на семью из восьми человек. У нанимателей (семьи Озорниных) есть задолженность по оплате за проживание в указанном жилом помещении и коммунальные услуги более шести месяцев. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по коммунальным платежам и квартирной плате составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка (л.д.4-6).

Истец Администрация города Челябинска извещен, в судебное заседание его представитель не явился.

Ответчики Озорнина Л.И., Сафина В.В., Озорнина Е.В. в судебном заседании возражали против иска.

Ответчик Озорнин В.А., третье лицо ТСЖ "Южно-Уральский тракторостроитель-26" извещены в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьями 50 и 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчиков в спорную квартиру (далее - ЖК РСФСР), пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем-жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - квартира по адресу <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в спорную квартиру были вселены Озорнина Л.И. с членами семьи в составе семь человек.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики Озорнина Л.И., Озорнин В.А., Озорнина Е.В., Сафина В.В. и несовершеннолетняя Сафина А.Д. Других жилых помещений в собственности или на праве социального найма у ответчиков нет. По оплате за жилье и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность более шести месяцев подряд и в размере около <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчики оплатили часть задолженности ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Указанные обстоятельства подтверждены: Постановлением Главы Администрации Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8); справкой о составе семьи (л.д.11, 28); сведениями о начислениях и расчете задолженности (л.д.12-14, 29, 84); решениями суда (л.д.19, 20, 23-25); Уведомлениями Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.64-68); адресными справками УФМС России по Челябинской области (л.д.59-63); копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7); ответом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.69); копиями квитанций и чеков по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.74, 75, 87); объяснениями ответчиков в судебном заседании.

В соответствии со статьями 2 и 3 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчики представили доказательства оплаты за жилье и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (копии квитанций и чеков по оплате жилья и коммунальных услуг л.д.74, 75, 87).

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что Конституция Российской Федерации гарантировала каждому право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40), у суда нет правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Челябинска к Озорниной Л.И., Озорнину В.А., Озорниной Е.В., Сафиной В.В., Сафиной А.Д. о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий