Дело № 2-2168/2012

Именем Российской Федерации

"01" августа 2012 г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи     Володько П.В.,

при секретаре       Васильевой Л.С.,

с участием представителя истца Коженковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК ЖЭУ "Территория-2" к Осипенко Н.В., Осипенко А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец ООО УК ЖЭУ "Территория-2" обратилось в суд с иском к Осипенко Н.В., Осипенко А.М. о взыскании коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В обоснование исковых требований указано, что у Осипенко Н.В. и Осипенко А.М. в общей долевой собственности находится квартира № в доме № по ул.<адрес> в г. Челябинске.

ООО УК ЖЭУ "Территория-2" является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание указанного дома. Долг ответчиков по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца ООО УК ЖЭУ "Территория-2" Коженкова Е.А., действующая на основании доверенности (л.д.41), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Осипенко Н.В., Осипенко А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, рассматривать дело в свое отсутствие не просили, возражения по иску не предоставили.

Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО УК ЖЭУ "Территория-2" с одной стороны и Осипенко Н.В., Осипенко А.М. с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № управления многоквартирным домом № по <адрес> в г. Челябинске (л.д.16-17), в соответствии с которым управляющая организация по заданию заказчика в течение срока действия настоящего договора за плату принимает в управление многоквартирный жилой дом, обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. <адрес> в г. Челябинске в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов принято решение об определении способа управления дома - управление управляющей организацией; управляющей организацией избрано ООО УК ЖЭУ "Территория-2" (л.д.46).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

П.п.1, 2 ст.39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в п.1 ст.37 ЖК РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В соответствии с п.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Для взимания платы за содержание и ремонт жилых помещений применяются тарифы, установленные Решениями Челябинской городской Думы.

Судом установлено, что Осипенко Н.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес>, условный номер № (л.д.14). Осипенко А.М. также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (л.д.13).

В соответствии со справкой ООО УК ЖЭУ "Территория-2" от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Осипенко Н.В. (л.д.47).

В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся на собственников квартир вне зависимости от их фактического использования.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.

В спорный период ответчики производили оплату предоставленных истцом коммунальных услуг не в полном объеме. Факт предоставления услуг, расчет задолженности ответчиками не оспаривался, контррасчет не представлен.

В нарушение ст.ст.56, 57 ГПК РФ ответчиками не представлено в суд доказательств отсутствия обязательств, а также долга перед истцом по предоставленным услугам, либо их отсутствия.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (п.2 ст.307 ГК РФ).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленной в настоящей части размера пеней не допускается.

По предоставленному истцом расчету (л.д.8), проверенному судом и признанному обоснованным, сумма задолженности ответчиков Осипенко Н.В. и Осипенко А.М. по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Размер пени за указанный период, исходя из ставки рефинансирования, составил сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Осипенко Н.В. и Осипенко А.М. в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК ЖЭУ "Территория-2" к Осипенко Н.В., Осипенко А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Осипенко Н.В., Осипенко А.М. в пользу ООО УК ЖЭУ "Территория-2" задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пеню в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      П.В. Володько