Дело № 2-2169/2012

Именем Российской Федерации

"01" августа 2012 г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи     Володько П.В.,

при секретаре       Васильевой Л.С.,

с участием представителя истца Коженковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК ЖЭУ "Территория-2" к Араповой М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец ООО УК ЖЭУ "Территория-2" обратилось в суд с иском к Араповой М.В. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Впоследствии исковые требования были уменьшены, ООО УК ЖЭУ "Территория-2" просило взыскать коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 45).

В обоснование исковых требований указано, что Арапова М.В. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма №-д от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Челябинске. ООО УК ЖЭУ "Территория-2" является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ ООО УК ЖЭУ "Территория-2" был получен акт приема-передачи квартиры. Долг по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца ООО УК ЖЭУ "Территория-2" Коженкова Е.А., действующая на основании доверенности (л.д.8) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Арапова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, рассматривать дело в свое отсутствие не просила, возражения по иску не предоставила.

Суд в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ9 г. между ООО УК ЖЭУ "Территория-2" и Араповой М.В. заключен договор № управления многоквартирным домом № по <адрес> в г. Челябинске (л.д.9-10), в соответствии с которым управляющая организация по заданию заказчика в течение срока действия настоящего договора за плату принимает в управление многоквартирный жилой дом, обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения №-д от ДД.ММ.ГГГГ Арапова М.В. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности - двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> (л.д.12-13).

Согласно акту приема-передачи жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием "город Челябинск" передано Араповой М.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, двухкомнатная квартира, общей площадью 57,1 кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в ней (л.д.49).

В судебном заседании также установлено, что Арапова М.В. и ее несовершеннолетний внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ООО УК ЖЭУ "Территория-2" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления услуг, расчет задолженности ответчиком не оспаривался, контррасчет не представлен.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арапова М.В. пользовалась предоставленными коммунальными услугами, однако расходы в полном объеме за оказанные услуги не несла. Не компенсировала также и затраты истца на содержание, обслуживание и текущий ремонт.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В нарушение ст.ст.56, 57 ГПК РФ ответчиком не представлено в суд доказательств отсутствия обязательств, а также долга перед истцом по предоставленным услугам, либо их отсутствия.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (п.2 ст.307 ГК РФ).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленной в настоящей части размера пеней не допускается.

По предоставленному истцом расчету (л.д.46), проверенному судом и признанному обоснованным, сумма задолженности ответчика Араповой М.В. по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., указанная сумма подлежит взысканию с Араповой М.В. в пользу ООО УК ЖЭУ "Территория-2".

Кроме того, размер пени за указанный период, исходя из ставки рефинансирования, составил сумму <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.

Исходя из компенсационного характера неустойки, характера спорных правоотношений, обеспечения баланса интересов истца, компенсируя ему нарушенное имущественное благо и возлагая на ответчика гражданско-правовую ответственность с последнего в пользу ООО УК ЖЭУ "Территория-2"надлежит взыскать указанную сумму пени.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Араповой М.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. 05 коп. (л.д.5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК ЖЭУ "Территория-2" к Араповой М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Араповой М.В. в пользу ООО УК ЖЭУ "Территория-2" задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пеню в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      П.В. Володько