РЕШЕНИЕ

11 июля 2012 г.

председательствующего Сапрыкиной Н.И.

при секретаре Козявкиной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лопатиной Л.М. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска. Садоводческому некоммерческому товарищества «Дружба» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лопатина Л.М. обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок № дороги 17 СНТ «Дружба», площадью <данные изъяты> кв.м и расположенный на данном земельном участке садовый домик, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 При жизни ФИО1 обратился с заявлением о передаче в собственность земельного участкам № дороги № СНТ «Дружба». Однако регистрация выданного на имя ФИО1 государственного акта о праве собственности на указанный земельный участок в книге регистрации государственных актов произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано. Кроме того, при жизни ФИО1 возвел на земельном участке садовый дом без получения соответствующих разрешений. Просит признать за ней, как за наследником ФИО1 право собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик по адресу участок № дороги № СНТ «Дружба».

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, СНТ «Дружба», третьи лица Лопатина Л.А., Лопатин М.А., Осинина Т.Д., Николаева Н.Н., Беляева Г.А. в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не высказали.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Дружба» г. Челябинска. Ему предоставлен земельный участок № по дороге № площадью <данные изъяты> кв.м.

На данном земельном участке ФИО1 возвел без соответствующих разрешений сооружения и строения: садовый дом (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № дороги № СНТ «Дружба» является частью земельного участка площадью 91,3045 га, предоставленного СНТ «Дружба» в коллективно- долевую собственность на основании Постановления главы города Челябинска № 519-п от 06.05.1997 г., что подтверждается постановлением, государственным актом на право собственности (л.д.10,47-52)

Решением Малого Совета ЧЕЛЯБИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ на основании ст. 7, 8, 12 Земельного кодекса РСФСР и ст.ст. 4, 6, 8, 9 Закона "О земельной реформе" принято РЕШЕНИЕ от 7 июля 1993 г. N 269 «ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ И ГАРАЖНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ» земельный участок № дороги № СНТ «Дружба» передан в собственность ФИО1,, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, регистрация которого в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № произведена ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ, (л.д.10), техническим паспортом (л.д.35039), государственными актами на право собственности на землю (л.д.19-22,47-50), постановлением главы горда Челябинска от 06 мая 1997 г. № 519-п, (л.д.51).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

Статьей 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственно имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям.

Срок принятия наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 установленный законом истек ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного круг наследниковФИО1 следует определять по правилам ГК РСФСР.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети (в том числе усыновленные), супруг, родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья, сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. В соответствии с Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ в третью очередь - братья и сестры родителей умершего (дяди и тети наследодателя); в четвертую - прадеды и прабабки как со стороны деда, так и со стороны бабки.

Внуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Согласно ст. 548 ГК РСФСР если наследник, призванный к наследованию по закону или по завещанию, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок(стать 546) право на принятие причитающейся ему доли наследства переходит к его наследникам.

Согласно ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в ч.3 ст.21 ГК РСФСР.

Если смерть наследника наступила в один день с наследодателем, наследство открывшимся быть признано не может.

В силу ч.2 ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержание его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п.

Аналогичные положения содержатся и в статьях 1111,1112, 1113,11142, 1152,1153,1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками после смерти ФИО1 по закону является его супруга - истец Лопатина Л.М., дочь третье лицо Лопатина Л.А. и сын третье лицо Лопатин М.А., что подтверждается свидетельствами о браке, рождении ( л.д. 80,81,82), справкой нотариуса (л.д.14), справкой Ф-29(л.д.18).

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, при жизни не успел зарегистрировать в установленном порядке совершенную сделку.

В соответствии с п.1,2 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.5 ст.20 земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из представленных суду документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № произведена регистрация государственного акта на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. участок № №, выданного на имя ФИО1

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при жизни ФИО1 заявлял требований предоставлении используемого им земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, проведение регистрации государственного акта в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей после смерти ФИО1 явиться препятствием для оформления наследственных прав не может.

В суд не представлено доказательств, что кем-либо оспаривается право истца ФИО1, являющейся наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированной совместно с ФИО1 на момент его смерти по адресу г. Челябинск ул. <адрес> № на данный земельный участок и кто-либо предъявляет самостоятельные требования на предмет спора. Владельцы смежных земельных участков и СНТ «Дружба» не возражают против признания права собственности за Лопатиной Л.М.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок имеет кадастровый номер №.(л.д.13)

С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности Лопатиной Л.М. на земельный участок (для ведения садоводства) № дорога № в СНТ «Дружба», площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В суд не представлено доказательств, что кем-либо оспаривается право Лопатиной Л.М.. на постройки и кто-либо предъявляет самостоятельные требования на предмет спора.

Владельцы смежных земельных участков, не возражают против признания права собственности Лопатиной Л.М., замечаний к размещению построек не имеют.

Поскольку земельный участок предоставлен в установленном порядке, самовольно возведенные постройки не нарушают градостроительных норм, санитарных, пожарных правил, их прочность и надежность соответствуют требованиям строительных правил, а также не нарушают прав других лиц, требования истца Лопатиной Л.М. о признании за ней права собственности на садовый дом (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке № дорога № Садового некоммерческого товарищества «Дружба» в Тракторозаводском районе г. Челябинска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Лопатиной Л.М. на земельный участок (для ведения садоводства) № дорога № в СНТ «Дружба», площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Признать право собственности Лопатиной Л.М. на садовый дом (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № дорога № в СНТ «Дружба», площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в Тракторозаводском районе г. Челябинска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:       Н.И. Сапрыкина