ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 июля 2012 года Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе судьи Сапрыкиной Н.И. при секретаре Козявкиной Ю.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Олимп №» к Савину В.Н. о взыскании неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ : Товарищество собственников жилья «Олимп №» (далее - ТСЖ «Олимп №») обратился в суд с иском к Савину В.Н. о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по оплате содержания общего имущества дома в соответствии с принадлежащей ответчику долей в праве собственности. В обоснование требований истец указал, что ответчику принадлежит доля в размере №, соответствующая трехкомнатной квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. дома № по ул<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ указанный дом передан на техническое обслуживание ТСЖ «Олимп №», которое согласно решению общего собрания участников долевого строительства заключило договоры на коммунальное обслуживание дома с организациями ОАО «Уральсая теплосетевая компания», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», МУП «Городской экологический центр», ООО «Южно-уральское дочернее общество «Союзлифтмонтаж» и др. Содержание общего имущества в соответствии с принадлежащей долей ответчик не оплачивает, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. В судебном заседании представитель истца Дитятьева Т.В. исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в заявлении. Ответчик Савин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Документы, подтверждающие уважительность причин неявки в суд не представлены, дело рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. . Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со статьями 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы насодержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Савину В.Н. принадлежит доля в объекте незавершенного строительства по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно № доли (л.д. 166-168). Уставом ТСЖ «Олимп №», утвержденным общим собранием учредителей, в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены цели и виды деятельности товарищества, обязанности товарищества и его членов. Согласно части 2 Устава товарищество создано в целях обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечения коммунальными услугами собственников, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности, осуществления хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных главой 13 ЖК РФ. В соответствии с частями 5 и 6 Устава собственники, наниматели и арендаторы оплачивают водо-, электроснабжение, горящее водоснабжение, канализацию и иные, предоставленные через Товарищество коммунальные услуги. Кроме того, ТСЖ осуществляет управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого общего имущества многоквартирного дома, а собственники, наниматели и арендаторы вносят средства для покрытия этих расходов (т.1 л.д.23-34). Согласно акту приема-передачи законченного строительством здания от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом передан генеральным подрядчиком ЗАО Компания «ДБМ» эксплуатирующей организации Товарищество собственников жилья ТСЖ «Олимп №» на основании актов рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания и сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 36-37). Юридический статус истца подтвержден копией свидетельства о государственной регистрации ТСЖ «Олимп №» в инспекции Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Челябинска, копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе в Инспекции Федеральной налоговой службы России по Центральному району г. Челябинска (т.1 л.д.21,22),а также выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (т.3 л.д. 65-67). В исполнение своих обязанностей ТСЖ «Олимп №» были заключены договоры на коммунальное обслуживание дома с ОАО «Уральская теплосетевая компания», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», МУП «Городской экологический центр»,ООО «Южно-Уральское дочернее общество Союзлифтмонтаж», СП «Водосбыт», ОАО «Челябэнергосбыт», ЧОО «Пересвет», оплачены услуги этих организаций, (т.1 л.д. 74-192, т.2 л.д.1-250, т.3 л.д.1-64). Согласно расчету задолженности, представленному ТСЖ «Олимп №», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате расходов в стоимости содержания общего имущества составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек (т.1л.д.10-12). При произведении расчета истец принял во внимание следующее. В соответствии с выпиской из протокола № ТСЖ «Олимп №» от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <данные изъяты> рублей за 1 кв.м, в месяц (т.1 л.д. 14); в соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и ремонт общего имущества установлена размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м, в месяц (т.1л.д. 15); в соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и ремонт общего имущества установлена в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м, в месяц (т.1л.д. 16). Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что вывоз и утилизация твердых бытовых отходов осуществляется МУП «Городской экологический центр», выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов - ООО «ЮУДО «Союзлифтмонтаж», поставка электроэнергии - ОАО «Челябэнерго», поставка тепловой энергии и горячее водоснабжение - ОАО «Уральская теплосетевая компания», отпуск питьевой воды и прием стоков - МУП «ПОВВ (т.1л.д. 17). В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заключении ТСЖ «Олимп №» договора на охрану мест общего пользования и об утверждении платы за охрану мест общего пользования в доме <данные изъяты> рублей в месяц с каждого участника долевого строительства (т.1л.д. 18). При расчете размера задолженности ответчика учтены постановление Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ №«О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую населению теплоснабжающими организациями Челябинского городского округа» (т.1 л.д.38); постановление Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ №«О введении в действие тарифов на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «Челябэнергосбыт» на розничный рынок Челябинской области» (т.1л.д. 39- 42); решение Челябинской городской Думы от 15 декабря 2009 года № 9/11«О плате за жилое " помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников помещений в многоквартирных домах г. Челябинска» (т.1л.д. 43). В соответствии с представленными расчетами задолженность за содержание, техническое обслуживание и ремонт дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; за тепловую энергию - <данные изъяты> <данные изъяты> копейки; за электрическую энергию мест общего пользования <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; за уборку двора - <данные изъяты> <данные изъяты> копейки; за уборку подъезда - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; за охрану - <данные изъяты> рублей; за лифт - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; за вывоз ТБО - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки В связи с тем, что исковые требования заявлены на меньшую сумму, чем указано в расчете, то есть на сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, судья, будучи ограниченным в принятии решения исковыми требованиями, полагает, что взысканию подлежит именно сумма, требуемая истцом, то есть <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчика. Поскольку предоставление услуг предполагает их безусловную возмездность, требования о взыскании задолженности являются обоснованными. Кроме того, согласно Уставу ТСЖ, принятому на общем собрании учредителей, собственники, наниматели и арендаторы оплачивают водо-, электроснабжение, горящее водоснабжение, канализацию и иные, предоставленные через Товарищество коммунальные услуги, а также услуги ТСЖ. Из представленных материалов следует, что состоялись общие собрания дольщиков, были утверждены порядок оплаты и распределения расходов ТСЖ между дольщиками. Согласно указанному порядку, понесенные ТСЖ расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома распределяются между дольщиками пропорционально проектной площади. Решен вопрос о заключении соответствующих договоров с организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Являясь участником долевой собственности и не оспорив решения общих собраний, ответчик обязан выполнять решения общего собрания и производить оплату расходов, понесенных ТСЖ в соответствии с порядком, установленным этими решениями. Доказательств того, что, что в течение спорного периода времени те услуги, на которые истец ссылается, не были предоставлены суду не представлено. Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Поскольку при рассмотрении дела установлено, что Савин В.Н. в спорный период не вносил плату за содержание общего имущества, чем неосновательно обогатился за счет истца, судья приходит к в выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. На основании установленных судом обстоятельств, анализа собранных по делу доказательств, суд полагает требования в этой части законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Истец просит взыскать с ответчика в порядке ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, подтверждая требования копией договора о возмездном оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т.1л.д. 57), расходным кассовым ордером на сумму <данные изъяты> рублей (т.1л.д. 68) и копией доверенности (т.1 л.д.59). Однако суд, руководствуясь принципами разумности и справедливости, считает необходимым взыскать на расходы представителя <данные изъяты> рублей, учитывая при этом сложность дела и количество судебных заседаний. На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса требования истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в размере удовлетворенной судом суммы. С ответчика надлежит взыскать в пользу истца <данные изъяты> <данные изъяты> копейки, перечисленные по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 5,6) Руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ, суд №">РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Олимп №» удовлетворить. Взыскать с Савина В.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Олимп №» задолженность в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> (<данные изъяты>) копеек, государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> (<данные изъяты>) копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> (<данные изъяты>) копейки. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Н.И. Сапрыкина