Дело №2-1924/2012                               

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2012 года                               г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Федосовой Г.В.,

при секретаре Хибатуллиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Райффайзенбанк» к Пастуховой Н.В., Пастухову Ю.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Райффайзенбанк» обратилось в суд с иском к Пастуховой Н.В., Пастухову Ю.П. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), которая состоит из: просроченных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, просроченного основного долга - <данные изъяты> рублей, штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, штрафных пеней за просроченные выплаты по процентам за пользование кредитом - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, обращении взыскании на заложенное имущество - четырехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, указывая на неисполнение обязательств по кредитному договору.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ИМПЭКСБАНК» (ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ОАО «ИМПЭКСБАНК» путём реорганизации в форме присоединения к ЗАО «Райффайзенбанк») и Пастуховой Н.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев, для приобретения четырехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Заем ответчик обязан возвращать ежемесячными платежами в размере <данные изъяты> рублей, а также ежемесячно выплачивать компенсацию за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых в соответствии и сроки, согласно графику погашения задолженности. Заём предоставлен путём перечисления на лицевой счёт заёмщика Пастуховой Н.В. № денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей. В случае нарушения сроков возврата кредита, заемщики уплачивают банку, помимо процентов, неустойку в размере <данные изъяты>% годовых.

Исполнение обязательств заемщика обеспечено поручительством Пастухова Ю.П., с которым заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также залог в силу закона, согласно которому в залог передается четырехкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Райффайзенбанк» Липкин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики Пастухова Н.В., Пастухов Ю.П. в судебное заседание не явились. Направленные ответчикам судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает ответчиков Пастухову Н.В., Пастухова Ю.П. извещенными надлежащим образом. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования ЗАО «Райффайзенбанк» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 361 и ст.363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая плату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и иных убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности взыскания с ответчиков неустойки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ИМПЭКСБАНК» (ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ОАО «ИМПЭКСБАНК» путём реорганизации в форме присоединения к ЗАО «Райффайзенбанк») и Пастуховой Н.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев, для приобретения четырехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (п. 1 Кредитного договора). Заем ответчик обязан возвращать ежемесячно платежами в размере <данные изъяты> рублей (согласно графика погашения задолженности), а также ежемесячно выплачивать компенсацию за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых (п. 1.6 Кредитного договора). Заём предоставлен путём перечисления на лицевой счёт заёмщика Пастуховой Н.В. № денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей (п. 1.3 Кредитного договора). Согласно п. 8 Кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита, заемщики уплачивают банку, помимо процентов, неустойку в размере <данные изъяты>% годовых (л.д. 8-25).

Исполнение обязательств заемщика обеспечено поручительством Пастухова Ю.П., с которым заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых поручитель несет солидарную с должником ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору и обязуется отвечать перед займодавцем в полном объеме (л.д. 46-49).

А также обеспечением по вышеуказанному кредитному договору является залог в силу закона, согласно которому в залог передается четырехкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 50-58).

Исполнение займодавцем обязательств перед заемщиком подтверждено выпиской по лицевому счёту заёмщика Пастуховой Н.В. №, согласно которой заёмщику предоставлен заем в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 40-45).

В нарушение условий кредитного договора ответчиками не исполняются обязательства по своевременному внесению платежей, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчета задолженности, выписки по лицевому счёту, сумма задолженности ответчиков составляет <данные изъяты> рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), которая состоит из: просроченных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, просроченного основного долга - <данные изъяты> рублей, штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, штрафных пеней за просроченные выплаты по процентам за пользование кредитом - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей (л.д. 7, 40-45). Правильность представленного расчета ответчиками не оспорена, контррасчета не представлено, оснований сомневаться в правильности расчета нет, приведенные в нем данные соответствуют фактическим платежам, внесенным заемщиком, и условиям заключенного сторонами кредитного договора, в том числе в части ставки процентов, ставки неустойки, срока внесения денежных средств, размера ежемесячного платежа. Расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, проверен и принимается судом.

В связи с допущенной просрочкой платежей по кредитному договору, ответчикам было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении (л.д. 59, 60).

Суд считает, что размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества, ответчик допустила систематическое нарушение сроков внесения ежемесячных платежей по кредитному договору. Таким образом, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) за исключением имущества, изъятого из оборота, а также ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, заложенное по договору об ипотеки обращается в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеки (залог недвижимости)».

Залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на являющееся предметом ипотеки жилое помещение, принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности жилое помещение…, за исключением указанным в настоящем абзаце имуществе, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.

В соответствии п.п.1,2 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.ст. 349, 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Суду представлен отчёт № об оценке рыночной стоимости, в котором определена стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 64-73). Ответчики Пастухова Н.В., Пастухов Ю.П. данную стоимость квартиры не оспаривала, доказательств иной стоимости заложенного имущества сторонами суду не представлено, в связи с этим начальная продажная цена залогового имущества подлежит установлению в размере <данные изъяты>% от вышеуказанной суммы, то есть <данные изъяты> рублей.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с Пастуховой Н.В., Пастухова Ю.П. суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), обращении взыскании на заложенное имущество - четырехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Солидарно с Пастуховой Н.В., Пастухова Ю.П. в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Райффайзенбанк» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Пастуховой Н.В., Пастухова Ю.П. в пользу ЗАО «Раййфайзенбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), которая состоит из: просроченных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, просроченного основного долга - <данные изъяты> рублей, штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, штрафных пеней за просроченные выплаты по процентам за пользование кредитом - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - четырехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № определить способ реализации с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                              Г.В.Федосова