Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Главацкой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шабановой А.М., Бондаревской Г. Е. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шабанова А.М., Бондаревская Г.Е. подали иск к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - комнат 4/1 и 4/2 по адресу <адрес>. В обоснование требований указали, что являются собственниками указанных комнат. С целью улучшения жилищных условий собственниками в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.5).

Истцы Шабанова А.М., Бондаревская Г.Е. извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска, извещены, в судебное заседание не явились.

Третьи лица ООО «ЖЭУ-14», Шабанов Д.Д.О., Шабанов К.Д.О., Шабанов Р.К.О., Шабанов С.Д.О., Шабанова Н.К.К., Шабанова Э.Д.Г., извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец Бондаревская Г.Е. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № в квартире по адресу <адрес> (л.д.18), истец Шабанова А.М. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № в квартире по адресу <адрес> (л.д.20). В комнате № в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Шабанов Д.Д.О., Шабанов К.Д.О., Шабанов Р.К.О., Шабанов С.Д.О., Шабанова Н.К.К., Шабанова Э.Д.Г.

Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственниками, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Площадь комнаты № составляет <данные изъяты> кв.м., площадь комнаты № - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцами не было получено. В ходе перепланировки общее имущество многоквартирного дома не затронуто. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцам предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.19, 22); выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53); ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8); техническим паспортом на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.11-17, 24-26); справкой паспортного отдела ООО "Ж", карточками регистрации и поквартирной карточкой (л.д.27, 28, 38, 39-43).

Совместно проживающие с истицей Шабанов Д.Д.О., Шабанов К.Д.О., Шабанов Р.К.О., Шабанов С.Д.О., Шабанова Н.К.К., Шабанова Э.Д.Г. сын ФИО1, не возражают против иска, перепланировку квартиры не оспаривают, о чём представили письменные заявления (л.д.46-52).

В соответствии с техническим заключением ООО "Т" от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры по адресу <адрес> ком. № и № г.Челябинск (демонтаж встроенного шкафа поз.38; демонтаж перегородок поз.37; замена и установка санитарно-технического оборудования поз.32, 36) несущие конструкции не задействованы, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.9).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил 2.1.2.2645-10 с изменениями № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.7).

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - комнат № и № в квартире по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире по адресу проспект <адрес> дом № литера № квартира № город Челябинск в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий