Дело №2-2204/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2012 года        г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего: Сырова Ю.А.

при секретаре Печенкиной Е.А.

с участием прокурора Щербенко Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н.В. к Соколовой И.Н., Соколову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Н.В. обратилась в суд с иском к Соколовой И.Н., Соколову Ю.В., просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения (л.д.26).

В обосновании исковых требований истец указала, что квартира № дома № по <адрес> принадлежит ей на праве собственности в соответствии со свидетельством о признании права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире зарегистрированы ответчики Соколова И.Н., Соколов Ю.В., которые членами ее семьи не являются, брак между Соколовой И.Н. и ФИО2 - ее сыном, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку членами ее семьи не являются, в спорной квартире не проживают.

В судебном заседании истец Соколова Н.В. не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Овсянникова Е.Б. исковые требования и доводы иска поддержала.

Ответчики Соколова И.Н., Соколов Ю.В. исковые требования не признали, ссылаясь на то, что они вселились в спорную квартиру в качестве членов семьи ФИО2 В квартире не проживают вынужденно с ДД.ММ.ГГГГ., поскольку последний страдает психическим заболеванием.

В своем заключении прокурор указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с необходимостью сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на срок один месяц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлена, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. приобрел право собственности на двухкомнатную квартиру № дома № по <адрес>, после выплаты паевого взноса в ЖСК «Т» (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя Соколовой Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство на двухкомнатную квартиру № дома № по <адрес>.

В указанной квартире, помимо Соколовой Н.В. в качестве членов семьи бывшего собственника ФИО1 зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ внук Соколов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ супруга сына Соколова И.Н. (л.д.9).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

     Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Соколова И.Н., Соколов Ю.В. членами семьи собственника жилого помещения Соколовой Н.В. не являются. Брак между Соколовой И.Н. и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В судебном заседании ответчики не оспаривали, что в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. в силу возникших неприязненных отношений с ФИО2, который страдает психическим заболеванием. Общего хозяйства с собственником жилого помещения Соколовой Н.В. не ведут, общего бюджета не имеют, соглашения о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, суд полагает установленным, что Соколова И.Н., Соколов Ю.В. утратили право пользования жилым помещением квартирой № дома № по <адрес> и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из положений Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом из пояснений ответчиков, они в течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ. проживают в квартире по адресу: <адрес>, Соколова И.Н. имеет в собственности жилой дом по адресу <адрес>.

Исходя из изложенного, суд полагает установленным, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ., то есть с момента прекращения проживания в спорном жилом помещении, приняли все необходимые меры для обеспечения себя жильем. Сохранение за ними право пользования спорной квартирой на срок 1 месяц, как указал в своем заключении прокурор, не отвечает интересам сторон, так как это ограничивает права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. В свою очередь ответчики также не имеют существенного интереса в сохранении такого права, поскольку в спорной квартире фактически не проживают.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Соколову И.Н., Соколова Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес>.

    Выселить Соколову И.Н., Соколова Ю.В. из квартиры № дома № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий       Ю. А. Сыров