РЕШЕНИЕ

09 октября 2012г.        г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

При секретаре Сальниковой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рогачева О.Б. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Рогачев О.Б. обратился к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска с иском о сохранении в перепланированном состоянии двухкомнатной квартиры по адресу г. Челябинск ул. <адрес> дом № квартира № В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры, в которой без получения необходимых разрешений проведена перепланировка. В приеме в эксплуатацию помещения отказано, хотя санитарные, строительные и технические нормы при перепланировке соблюдены. (л.д. 3)

Истец Рогачев О.Б. в суд не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает. (л.д.36)

Представители ответчиков Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, третье лицо Михеев А.Б. в суд не явились, извещены, возражения по иску не высказали. (л.д. 37-39).

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

двухкомнатная квартира по адресу г. Челябинск ул. <адрес> дом № квартира № на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО1 и его семье (л.д.5).

В квартире зарегистрированы и проживают Рогачев О.Б. и Михеев А.Б. Лицевой счет открыт на 2 человек. (л.д.4)

В квартире произведена перепланировка, произведен частичный демонтаж и монтаж внутренних перегородок, демонтаж печи без присоединения общих помещений жилого дома. (л.д. 18, 10-16)

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры после проведения перепланировки истцу отказано.(л.д.27)

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ЗАО «УИУ» перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает конструктивную целостность здания. (л.д.20-21)

Квартира соответствует требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности. (л.д.29).

Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в своем заключении указывает, что выполненная перепланировка квартиры по адресу г. Челябинск ул. <адрес> дом № квартира № соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 с изменениями №1 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.(л.д. 19).

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В учетом изложенного, спорное жилое помещение сохраняется в перепланированном состоянии, соответствующем плану объекта, составленному Челябинским ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогачева О.Б. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу г. Челябинск ул. <адрес> дом № квартира №) в перепланированном состоянии, соответствующем плану объекта, составленному Челябинским ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м.)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     Е.В. Зиновьева