Дело № 2-2604/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2012 г.                    г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Протозановой С.А.,

при секретаре Клыгач И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой К.А. к Товариществу собственников жилья «Южно-уральский тракторостроитель -26» о перерасчете коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

         Крылова К.А. обратилась к Товариществу собственников жилья «Южно-уральский тракторостроитель -26» о перерасчете коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, сумму переплаты в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек просила зачесть в счет оплаты за коммунальные услуги за последующие периоды.

        В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес> были прописаны три человека: Крылова К.А. и ее родители ФИО1 и ФИО2 В настоящее время в квартире проживает Крылова К.А. и ее супруг ФИО3 Фактически в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года примерно половину времени истец поживала в квартире одна, а оплачивала коммунальные услуги на троих человек (по количеству прописанных).

        Переплата за ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ годы должна была быть зачислена в счет уплаты долга за коммунальные платежи за фактически проживающего, но не прописанного супруга истца в последующие годы. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу пришла квитанция за коммунальные платежи (ГВС и ХВС) за двоих человек. Проживание супруга в квартире истец не оспаривает, но заявление на основании которых ТСЖ могло бы выставлять проживание за двоих человек не писала.

Истец Крылова К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчика Товарищества собственников жилья «Южно-уральский тракторостроитель-26» по доверенности Евстифеев А.В. в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований возражал.

         Заслушав объяснения участников процесса, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям части 1 статьи 153, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Крылова (Султанова) К.А. (л.д.8) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

На основании заявлений Крыловой (Султановой) К.А. в вышеуказанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано 3 человека - Крылова (Султанова) К.А., и ее родители ФИО1, ФИО2, в настоящее время в квартире зарегистрирована одна Крылова К.А., что подтверждается справкой, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, заявлениями о регистрации, заявлениями о снятии с регистрации (л.д.57-65).

На основании протокола заседания членов правления Товарищества собственников жилья «Южно-уральский тракторостроитель-26» от ДД.ММ.ГГГГ начисление за ГВС и ХВС собственникам дома № с ДД.ММ.ГГГГ производится по количеству реально проживающих в квартире, а не по количеству зарегистрированных лиц.(л.д.115)

Истец не оспаривает факт проживания супруга в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

На основании заявления Крыловой К.А. от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья «Южно-уральский тракторостроитель-26» произвело перерасчет коммунальных платежей за ГВС и ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нахождением мужа истца в служебной командировке, указанные обстоятельства подтверждаются заявлением, справкой ООО «Э», актами от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются участниками процесса (л.д.72-75).

       Истцом представлено свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.(94)

      Кроме того, в обоснования факта не проживания ФИО1 и ФИО2 в квартире принадлежащей истцу представлены договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о досрочном вселении от ФИО1, акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, справку ООО УК ЖЭУ «Территория-2», счета- извещения (л.д.94-113).

Вместе с тем с заявлением о перерасчете коммунальных платежей Крылова К.А. обратилась в Товарищество собственников жилья «Южно-уральский тракторостроитель-26» только ДД.ММ.ГГГГ, что истцом не оспаривается (л.д.68).

В соответствии с пунктами 54, 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществлялся при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

При этом пунктами 56,58 Правил был установлен порядок перерасчета за коммунальные услуги, которым предусмотрено, что перерасчет производится на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия и данные правила не предусматривают освобождение потребителя от уплаты за коммунальные услуги на неопределенный срок.

      Принимая во внимание то обстоятельство, что Крылова К.А. с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в Товарищество собственников жилья «Южно-уральский тракторостроитель -26» в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год не обращалась, доказательств обратного в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, оснований дляпонуждения ответчика произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги и зачисления суммы 9630 рублей 15 копеек в счет оплаты за коммунальные услуги за последующие периоды у суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ответчик понес расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждено договором и платежным поручением (л.д.85-87). С учетом принципа разумности, объективности и сложности дела, суд полагает возможным взыскать с Крыловой К.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Южно-уральский тракторостроитель -26» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

         На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Крыловой К.А. к Товариществу собственников жилья «Южно-уральский тракторостроитель -26» о перерасчете коммунальных платежей отказать.

Взыскать с Крыловой К.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Южно-уральский тракторостроитель -26» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

          Председательствующий         С.А. Протозанова