Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Главацкой И.А, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гусейновой А. А. к Серовой М. об устранении препятствий пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Гусейнова А.А. подала иск к Серовой М. об устранении препятствий пользования жилым домом, обязав ответчика передать комплект всех ключей от всех дверей недвижимого имущества дома по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что она, Серова М. и Ахматгалеева А.А. являются сособственниками по 1/3 доли каждая в праве общей долевой собственности на данный дом. Ответчик препятствует истице в доступе в дом, отказывается выдавать ключи от дверей дома (л.д.5-7).

Истица Гусейнова А.А. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в её отсутствие.

Ответчик Серова М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Ахматгалеева А.А. извещена, в судебное заседание не явилась.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статей 244 и 247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - дом по адресу <адрес> в равных долях принадлежит Гусейновой А.А. (истица), Ахматгалеевой А.А. (третье лицо), Серовой М. (ответчик), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.11, 12).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из помещения (позиция 1 - <данные изъяты> кв.м.), кухни (позиция 2 - <данные изъяты> кв.м.), жилой комнаты (позиция 3 - <данные изъяты> кв.м.), жилой комнаты (позиция 4 - <данные изъяты> кв.м.), столовой (позиция 5 - <данные изъяты> кв.м.), помещения (позиция 6 - <данные изъяты> кв.м.), коридора (позиция 7 - <данные изъяты> кв.м.) (л.д.27-36).

В настоящее время в доме проживает только ответчик Серова М., которая отказывается передать ключи от дома истице, препятствуя истице в пользовании домом.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие, что препятствия в пользовании истицей спорным жилым помещением устранены, судом таких доказательств не добыто. Напротив, в судебном заседании ответчик Серова М. объяснила, что не передаст ключи от дома истице.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истицы, являющейся сособственником спорного дома, об устранении препятствий пользования жилым домом, обязав ответчика передать комплект всех ключей от всех дверей дома, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий пользования жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусейновой А. А. к Серовой М. об устранении препятствий пользования жилым домом удовлетворить.

Обязать Серову М. передать Гусейновой А. А. комплект ключей от всех дверей дома по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий