Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Главацкой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кудрявцевой Т.М. к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева Т.М. подала иск к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж № общей площадью 34,6 кв.м. в гаражном кооперативе № по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является членом гаражного кооператива №, и владеет данным гаражом. Проектирование и строительство индивидуальных гаражей на существующем земельном участке было разрешено постановлением Главы администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п. Правоустанавливающих документов на земельный участок Гаражный кооператив № не имеет, что препятствует регистрации права собственности на гараж (л.д.5-7).

Истица Кудрявцева Т.М. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Администрация города Челябинска извещен, в судебное заседание его представитель не явился.

Третьи лица Гаражный кооператив №, МУЗ ГКБ №, Администрация Тракторозаводского района города Челябинска извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Городской клинической больнице № разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей на существующем земельном участке по <адрес>. Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Гаражный кооператив № (л.д.14).

Кудрявцева Т.М. является членом Гаражного кооператива № и ей принадлежит в Гаражном кооперативе гараж № общей площадью (по внутреннему обмеру) 34,6 кв.м. Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен комплекс индивидуальных гаражей, оформлены не были. Гаражный кооператив № уплачивает земельный налог за участок, на котором расположен, в том числе, спорный гараж.

Указанные обстоятельства подтверждены Постановлением Главы Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.15); справкой Гаражного кооператива № (л.д.13); техническим паспортом (л.д.10-12); кадастровым паспортом (л.д.8, 9); Уведомлениями Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.19, 20); экспертным заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ №К-2/4-7691 (л.д.18).

Согласно экспертному заключению ОАО "Ч" от ДД.ММ.ГГГГ № гараж № выполнен в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.16).

Как следует из сообщения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска, согласно "Правовому зонированию территории г.Челябинска", утвержденному решением Городской Думы от 27 апреля 2004 года №36/8 данный гараж расположен в зоне Б.3 - зона лечебно-профилактических учреждений (л.д.17).

Вместе с тем, суд считает, что данное обстоятельство не препятствует приобретению права собственности на гараж, поскольку строительство спорного гаража было произведено в соответствии с действовавшим законодательством на основании постановления о разрешении строительства, вынесенного компетентным органом. Кроме того, строительство гаража имело место до утверждения Правового зонирования территории города Челябинска.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, что кем-либо оспаривается право истца на гараж не представлено, судом не добыто. Никто самостоятельных требований на данный гараж не предъявил. Споры о границах земельного участка отсутствуют, земельный участок не относится к землям, изъятым из гражданского оборота, или ограниченным в гражданском обороте.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что право собственности истца на данное имущество должно быть признано в установленном законом порядке, и это является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцевой Т.М. к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Кудрявцевой Т.М. на гараж № общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>) кв.м. (инвентарный номер №, литера Г) в гаражном кооперативе № по адресу <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий