Дело № 2-684/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
13 апреля 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Тихоновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л.Г. к Порохину Н.И. взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Лебедева Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, Порохину Н.И. об обязании сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В обоснование исковых требований указала, что 15 апреля 2010г. купила комнату по указанному адресу у Порохина Н.И., который действовал от имени собственника ФИО1 по нотариально удостоверенной доверенности. По договору купли-продажи снятие с регистрационного учета ФИО1 производится не позднее 26 апреля 2010г., однако ФИО1 с регистрационного учета не снялся. За период с 26 апреля 2010г. по декабрь 2010г. на ФИО1 начислялись коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Определением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от 23 марта 2011г. принят отказ от иска в части и прекращено производство по делу по исковому заявлению Лебедевой Л.Г. к ФИО1, Порохину Н.И. об обязании сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.120-121).
Истец Лебедева Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители истца Белькова С.Н. и Чупина Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, о причине неявки не сообщили.
Ответчик Порохин Н.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 15 апреля 2010г. ФИО1 в лице представителя Порохина Н.И., действующего по доверенности от 06 апреля 2010г., удостоверенной нотариусом г. Челябинска ФИО3, продал, а Лебедева Л.Г. купила в собственность комнату площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д.18).
Право собственности Лебедевой Л.Г. на указанную комнату зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 27 апреля 2010г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 28 апреля 2010 г. (л.д. 19).
В вышеуказанной комнате зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ранее был зарегистрирован ФИО1, который снят с регистрационного учета 09 марта 2011г. (л.д.111).
Истец просит взыскать с ответчика Порохина Н.И. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе перед МУП «П.» за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., перед ОАО «Ч.» за электроэнергию - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., перед ОАО «У.» за услуги по отоплению и горячему водоснабжению - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., перед МУП «У.» - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., перед ООО «Ж.» за содержание и ремонт жилого помещения - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.6).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу частей 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет собственник жилого помещения (член семьи собственника).
Ответчик Порохин Н.И. собственником спорной комнаты не являлся, не был в ней зарегистрирован и фактически в спорной комнате никогда не проживал, что подтверждается объяснениями сторон, данными в прошлых судебных заседаниях.
Доказательств наличия соглашения между Порохиным Н.И. и бывшим собственником комнаты ФИО1 о возложении на Порохина Н.И. обязанности оплачивать за ФИО1 причитающиеся с последнего коммунальные платежи в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах оснований для возложения на ответчика Порохина Н.И. обязанности по погашению задолженности по коммунальным услугам, начисленным на комнату по адресу: <адрес>, у суда не имеется. Требования Лебедевой Л.Г. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требования Лебедевой Л.Г. к Порохину Н.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева