Дело № 2-995/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Тихоновой Н.А.,
с участием представителя истца Клевченко Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева С.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ч.», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Леонтьев С.А. обратился в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ч.» (далее - ФГКЭУ «Ч.») о признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование исковых требований указал, что данная квартира была предоставлена ему по договору социального найма жилого помещения № от 10 марта 2010г. Ответчиком ФГКЭУ «Ч.» было отказано в оформлении договора приватизации в связи отсутствием полномочий действовать от имени собственника жилого помещения.
Истец Леонтьев С.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель истца Клевченко Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков ФГКЭУ «Ч.» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление ФГКЭУ «Ч.», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25 августа 2010г. (л.д.8).
10 марта 2010г. между ФГКЭУ «Ч.», действующим от имени собственника - Российской Федерации, и Леонтьевым С.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому Леонтьеву С.А. передана двухкомнатная квартира <адрес> в бессрочное владение и пользование (л.д.9-13).
Истец Леонтьев С.А. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается справкой УК «А.» от 18 февраля 2011г. (л.д.23).
Леонтьев С.А. досрочно уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями по подпункту «а» пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», продолжительность его военной службы на 07 сентября 2009г. составляет 26 лет 1 месяц, что подтверждается выпиской из личного дела (л.д.14).
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации.
Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках (часть 6 статьи 15 названого Федерального закона).
26 февраля 2011 г. МУП «Ц.» отказало Леонтьеву С.А. в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры <адрес> в собственность истца в связи с тем, что с 01 марта 2010г. МУП «Ц.» не имеет полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью Российской Федерации, а также относящихся к жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации (л.д.20).
Истец Леонтьев С.А. ранее право приватизации жилых помещений не использовал, жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 15 февраля 2011г. (л.д.18), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09 февраля 2011г. (л.д.19), справкой ФГКЭУ «Ч.» от 08 февраля 2011г. № (л.д.30.
Суд полагает, поскольку Леонтьев С.А. имеет продолжительность военной службы более 20 лет, спорное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма, ранее истец право приватизации не использовал, выразил свою волю на получение в собственность спорного жилого помещения, то отказ в оформлении договора безвозмездной передачи вышеназванной квартиры в собственность истца и отсутствие у ФГКЭУ «Ч.» полномочий на заключение такого договора не может ограничивать право истца на безвозмездное получение в собственность правомерно занимаемого ими жилого помещения, установленное статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что защита имущественных жилищных прав истца должна быть осуществлена в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ путем признания права собственности на квартиру <адрес> за Леонтьевым С.А.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Леонтьевым С.А. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Переход прав собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриев