Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Главацкой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузик В.И. к Администрации Тракторозаводского района города Челябинска, Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кузик В.И. подал иск к администрации Тракторозаводского района города Челябинска, Администрации города Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указал, что является нанимателем данной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения №-д от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий в квартире прежними жильцами произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной (л.д.5).

Истец Кузик В.И., извещен в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Администрация Тракторозаводского района города Челябинска, Администрация города Челябинска извещены, в судебное заседание их представители не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец Кузик В.И. на основании договора социального найма жилого помещения №-д от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем трёхкомнатной квартиры по адресу <адрес> (л.д.7-10). Перепланировка в указанной квартире, осуществленная прежним нанимателем, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены договором социального найма жилого помещения №-д от ДД.ММ.ГГГГ ответом, актом приема-передачи жилой площади (л.д.7-10, 11); Уведомлением Росреестра по Челябинской области (л.д.27); Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29); справкой паспортного отдела ООО Компания "Жилкомсервис" от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, карточками регистрации (л.д.35-37); техническим паспортом, справкой на жилое помещение Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14, 15).

В соответствии с техническим заключением Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ № и с техническим заключением ООО "С" от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка квартиры по адресу <адрес> (произведен демонтаж части перегородки с дверным проёмом между помещениями поз.7 и 1; произведена закладка дверного проёма в перегородке между поз.1 и 2; произведен монтаж части перегородки между помещениями поз.7 и 1; произведено устройство дверных проёмов в перегородках между помещениями поз.1 и 2, 1 и 7, несущие конструкции не задействованы) соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д.17, 19).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 с изменениями № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.16).

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузик В.И. к Администрации Тракторозаводского района города Челябинска, Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий