Дело №2-2325/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2012 года         г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего: Сырова Ю.А.

при секретаре Печенкиной Е.А.

с участием прокурора Басалгина Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Д. Я. к Шайхитдинову Е.А., администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеев Д.Я. обратился в суд с иском к Шайхитдинову Е.А., администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска, просил признать Шайхитдинова Е.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> ком№; признать за истцом право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма, обязать администрацию Тракторозаводского района заключить с истцом договор социального найма.

В обосновании исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ. он проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> ком.№ На момент вселения спорное жилое помещение находилось в ведении ОАО «ЧТЗ». Постановлением Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ статус общежития изменен на статус жилищного фонда социального использования. В спорном помещении также зарегистрирован Шайхитдинов Е.А. Однако фактически Шайхитдинов Е.А. в жилое помещение не вселялся, никогда там не проживал. Администрацией Тракторозаводского района г.Челябинска ему отказано в заключении договора социального найма, поскольку совместно с ним зарегистрирован Шайхитдинов Е.А. Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует реализации его права на заключение договора социального найма.

В судебном заседании истец Алексеев Д.Я. и его представитель Шкляров Е.В. исковые требования и доводы иска поддержали.

Ответчик Шайхитдинов Е.А. в судебном заседании не участвовал, извещен по последнему известному месту жительства в Российской Федерации по адресу: <адрес> ком.№

Представляющая интересы Панова В.В. в порядке ст.50 УПК РФ адвокат Фетисова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснений по существу иска не давала.

Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - комната № в квартире № (до изменения статуса общежития комната №) дома № по ул. <адрес> в г. Челябинске на праве собственности не зарегистрирована.

Ответчику Шайхитдинову Е.А. койко-место в указанной комнате было предоставлено на основании ордера №, выданного ОАО «ЧТЗ» на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ответчик по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

Истец Алексеев Д.Я. был вселен в спорную комнату на основании ордера № выданного ОАО «ЧТЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8).

В настоящее время в комнате № квартиры № дома № по ул.<адрес> имеют регистрацию по месту жительства 2 человека: истец Алексеев Д.Я. и ответчик Шайхитдинову Е.А. (л.д.10-11)

На основании Постановления Главы г.Челябинска от 21 февраля 2005 г. № 282-п дом № ул<адрес> в г.Челябинске, являющийся общежитием, получил статус жилищного фонда социального использования.

В связи с изменением статуса общежития по новому техническому паспорту была изменена нумерация жилых помещений - комнате № общежития соответствует комната № квартиры № дома № по ул<адрес>.

Таким образом, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места» в общежитии, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма как сонаниматели.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Истец в судебном заседании пояснял, что ответчик в спорную комнату никогда не вселялся и не проживал там с момента регистрации.

Факт длительного непроживания ответчика в спорной комнате подтверждается также показаниями свидетелей ФИО1 ФИО2, проживающих в соседних жилых помещениях в этом же доме. Из показаний следует, что в спорном помещении Шайхитдинов Е.А. никогда не проживал не вселялся.

Кроме того, суд учитывает, что Шайхитдинов Е.А. не обращался за получением ордера в соответствии с Постановлением Главы г.Челябинска от 21 февраля 2005 г. № 282-п, не проходил перерегистрацию в связи с изменением нумерации жилых помещений, а также не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств того, что непроживание в общежитии было вынужденным, а ответчику чинились препятствия в пользовании комнатой, в судебное заседание не представлено.

Как разъяснено в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд полагает, установленным что Шайхитдинов Е.А. в спорное жилое помещении е в течение длительного времени не вселялся, таким образом, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании Шайхитдинова Е.А. не приобретшим права пользования жилым помещением - комнатой № квартиры № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске подлежат удовлетворению.

В то же время оснований для удовлетворении исковых требований к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска об обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение у суда не имеется.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса РФ, статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Между тем доказательств нарушения ответчиком прав, свобод и законных интересов истца, в частности, его права на заключение договора социального найма в письменной форме, в судебное заседание не представлено.

Как следует из ответа администрации Тракторозаводского района г.Челябинска истцу разъяснено, что договор социального найма жилого помещения может быть заключен только со всеми лицами, проживающими в спорной комнате. Также ответчиком в ответе не оспаривалось то обстоятельство, что Алексеев Д.Я. пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Поскольку по существу отказ в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска не выносился, а в настоящее время отсутствуют препятствия для обращения с соответствующим заявлением, суд полагает, что права истца администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска не нарушены, а исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Шайхитдинова Е А. не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой № квартиры № дома № по ул. <адрес> г.Челябинска.

В остальной части в удовлетворении исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий       Ю. А. Сыров