РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2012 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Зиновьевой Е.В.

при секретаре Сальниковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скравкова А.А. к Администрации г. Челябинска, МУП «Центр по приватизации жилья г. Челябинска» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к Администрации г. Челябинска, МУП «Центр по приватизации жилья г. Челябинска» с иском о признании за ним и несовершеннолетней Скравковой А.А. в порядке приватизации права долевой собственности на однокомнатную квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Челябинске, указывая, что проживают в данной квартире на основании служебного ордера ДД.ММ.ГГГГ. В заключении договора приватизации отказано. Считает отказ незаконным, т.к. спорная квартира не отнесена к специализированному жилому фонду. (л.д.4-5)

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, МУП «Центр по приватизации жилья г. Челябинска» в суд не явились, извещены, возражения по иску не представили. (л.д. 47-48)

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ Скравкову А.А. выдан ордер на служебное жилое помещение - однокомнатную квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Челябинске на семью из трех человек.

В ордер включены жена ФИО2 и дочь ФИО3 (л.д. 6).

Истец вселился, проживает и зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 в квартире не зарегистрированы и не проживают. Доказательства сохранения за ними права пользования спорной квартирой не представлены.

С рождения в квартиру в качестве члена семьи вселена несовершеннолетняя дочь истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Лицевой счет открыт на 2 человека. (л.д. 36-40).

Эти обстоятельства подтверждаются копиями ордера, лицевого счета, поквартирной карточки, справкой о лицах, зарегистрированных в квартире и не оспариваются сторонами.

Решением Исполнительного комитета Тракторозаводского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение администраций о предоставлении служебной жилой площади предприятиям, в том числе ПЖРЭУ Тракторозаводского района - 4 семьи. Этим решением однокомнатная квартира № дома № по ул. <адрес> в г. Челябинске предоставлена начальнику ЖРЭУ- № ФИО1 (л.д. 41,42)

Решением Челябинского областного Совета народных депутатов от 26.11.1992года № 313/13- м жилой дом № по ул. <адрес> в г. Челябинске передан в муниципальную собственность. (л.д.19-25).

Спорная квартира в реестре муниципальных специализированных помещений не значится, что подтверждается сообщением Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска. (л.д.18).

Скравков А.А. обратился с заявлением о заключении договора приватизации спорной квартиры в МУП «Центр по приватизации жилья г. Челябинска» и Администрацию г. Челябинска, где ему было отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных Порядком приватизации служебного жилья.(л.д.7,8)

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР жилое помещение включалось в число служебных помещений решением исполнительного органа власти.

Частью 2 ст. 91 ЖК РФ установлено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Доказательства принятия решения уполномоченным органом о включении спорной квартиры в число муниципальных служебных жилых помещений в суд не представлено.

После увольнения в ДД.ММ.ГГГГ Скравкова А.А. из ПЖРЭУ Тракторозаводского района г. Челябинска требования о его выселении собственником не заявлялось, право пользования жилым помещением не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец и его несовершеннолетняя дочь имеют право на приватизацию и на получение в общую долевую собственность в равных долях (по 1/2 доле в праве каждого) безвозмездно согласно ст. 217 ГК РФ, Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Челябинске, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скравкова А.А. удовлетворить.

Признать право собственности в равных долях (по 1/2 доле в праве каждого) Скравкова А.А. и ФИО1 на однокомнатную квартиру № дома № по <адрес> в г. Челябинске, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Переход прав собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       Е.В.Зиновьева