АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., с участием адвокатов Музафаровой Э.Р., Журавлевич А.Д., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Артемьева Валерия Дмитриевича к Куркиной Елене Анатольевне, Товариществу собственников жилья «Десятка» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Артемьев В.Д. обратился к мировому судье судебного участка №3 Трусовского района г. Астрахани с иском к Куркиной Е.А. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование поданного иска указывая на то, что истец проживает в квартире <адрес>. Над его квартирой расположена квартира №, принадлежащая Куркиной Е.А. 14.11.2010 проживавшие в квартире № квартиранты своими силами затянули стыковочный фитинг, в результате чего горячая вода затопила квартиру истца. Соседи вызвали слесаря ООО «<данные изъяты>», который перекрыл стояк отопления. В результате затопления собственнику квартиры № причинен ущерб в размере 13901 рубль, затраты на обследование и составление сметы 2500 рублей. В судебном заседании истцом были уточнены заявленные требования, а именно истец просил взыскать с ответчиков Куркиной Е.А., ТСЖ «Десятка» в солидарном порядке материальный ущерб в размере 15901 рубль, моральный вред 10000рублей, судебные расходы в размере 4600рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Трусовского района г. Астрахани от 29.08.2011 исковые требования Артемьева были удовлетворены частично, с ответчика ТСЖ «Десятка» была взыскана сумма материального ущерба в размере 9860 рублей 60 копеек, расходы на составление сметного расчета 2500 рублей, расходы на оплату экспертизы в размере 8190 рублей, расходы по оплате услуг представителя 7000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1340 рублей.

Представитель ответчика Товарищества собственников жилья «Десятка» Соболева Т.А. не согласилась с вынесенным решением мирового судьи и обратилась с апелляционной жалобой. В жалобе ответчик ставится вопрос об отмене решения мирового судьи ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права. Просит решение мирового судьи судебного участка № 1 Трусовского района г. Астрахани от 29.08.2011 отменить и отказать Артемьеву В.Д. в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представители ТСЖ «Десятка» доводы, изложенные в апелляционной жалобе поддержали в полном объеме и просили отменить решение мирового судьи, поскольку в судебном заседании не установлена вина в причинении ущерба именно действиями и бездействиями ТСЖ «Десятка».

Представители истца Артемьева Н.В., действующая на основании доверенности, адвокат Журавлевич А.Д. в судебном заседании возражали относительно апелляционной жалобы, просили оставить решение мирового судьи без изменения, а жалобу ТСЖ «Десятка», без удовлетворения.

Ответчик Куркина Е.А. и ее представитель адвокат Музафарова Э.Р. в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы и просили в удовлетворении иска Артемьеву В.Д. отказать в полном объеме, поскольку со стороны истца имеются нарушения по эксплуатации системы отопления.

Выслушав представителей истца, представителей ответчика ТСЖ «Десятка», ответчика Куркину Е.А. и ее представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Артемьева В.Д. были удовлетворены частично, с ответчика ТСЖ «Десятка» была взыскана сумма материального ущерба в размере 9860 рублей 60 копеек, расходы на составление сметного расчета 2500 рублей, расходы на оплату экспертизы в размере 8190 рублей, расходы по оплате услуг представителя 7000рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1340 рублей.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных решений мирового судьи в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Согласно статье 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение. Учитывая, что мировым судьей при рассмотрении данного гражданского дела были нарушенные требования действующего законодательства, суд апелляционной инстанции отменяет заочное решение мирового судьи и выносит новое решение.

Как было установлено в судебном заседании собственником <адрес>, согласно представленного в судебное заседание свидетельства о государственной регистрации права № № отДД.ММ.ГГГГ является Артемьев В.Д.. Собственником квартиры № является Куркина Е.А., что так же подтверждено свидетельством о регистрации права.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного ТСЖ «Десятка» : течь произошла из трубы под соединением на 2-3см от пола в квартире №. В квартире № течь была обнаружена несвоевременно, поскольку трубы системы отопления были скрыты в кабельканал. Данный стояк системы отопления был выполнен из низкокачесвенной метало-пластиковой трубы. В квартире № на потолке наблюдаются потеки, канавки, промытие водой. Так же было обнаружено мокрое пятно на наружней стороне простенка со второго на первый этаж.

Как следует из нормы статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством,

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. ТСЖ не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены ТСЖ не отвечают по обязательствам товарищества.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать надлежащее санитарно и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общею имущества исполняется посредством своевременного заключения договоров на техническое обслуживание, поддержание санитарного состояния и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность товарищества по выполнению всеми собственниками помещений своих, обязательств по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполняется путем проведения индивидуальной работы с каждым собственником и создания механизмов правового и общественного воздействия на лиц, не исполняющих либо не надлежаще исполняющих возложенные на них в соответствии с законом обязанности.

В соответствии со ст. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В соответствии со ст.ст. 11-14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

- осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов бла! «устройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Согласно протокола № от 03.09.2010 общим собранием жильцов дома было принято решение в целях подготовки дома к отопительному сезону 2010-2011 год создать комиссию совместно с представителями обслуживающей организации ООО «<данные изъяты>», которой поручено провести осмотр систем отопления, водоснабжения. На основании Акта обследования были составлены дефектные ведомости, сметы на проведение ремонтных работ, заключен договор подряда с ООО «<данные изъяты>» от 27.09.2011 на проведение ремонтных работ. Ремонтные работы выполнены в полном объеме и в установленный срок.

Обследование квартир производила комиссия в составе представителей ТСЖ «Десятка» и ООО «<данные изъяты>», обследовались все квартиры, в том числе и те, собственники и жильцы которых накануне до этого обращались с письменными и устными заявками в ТСЖ «Десятка». Комиссией была обследована квартира № и каких-либо неисправностей в системе отопления не было выявлено. Обследовать квартиру № не представилось возможным ввиду отсутствия жильцов, не смотря на то, что о времени проведения осмотра собственник квартиры был извещен путем размещения объявления на входной двери подъезда.

Следовательно ТСЖ «Десятка» свои обязанности, предусмотренные законом, исполняло надлежащим образом. В действиях ТСЖ «Десятка» отсутствует противоправность поведения. На момент осмотра квартиры № система отопления находилась в исправном состоянии, никаких жалоб, письменных и устных заявок о неисправности системы отопления от жильцов и собственника квартиры № не поступало, что также подтверждается представленными в дело доказательствами.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 на собственников помещений многоквартирного дома также возлагается обязанность по производству осмотра общего имущества, и обязанность по обеспечению своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

В соответствии со ст. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 собственники помещений несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Собственник квартиры № свои обязанности по производству осмотра общего имущества и своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации не исполнял надлежащим образом.

Как установлено заключением строительно-технической судебной экспертизы от 18.07.2011 № - течь продолжалась длительное время, о чем свидетельствуют следы течи на потолке и стенах внутри помещения квартиры №, размыт штукатурный слой внутри помещения и наружной стене. Кроме того, как следует из представленных в материалы дела документов - собственник квартиры № неоднократно отказывал в доступе в свою квартиру, в связи с чем обследовать общее имущество многоквартирного дома, в том числе систему отопления в целях своевременного выявления и устранения неполадок, не представилось возможным, более того как было установлено в судебном заседании в квартире истца была произведена перепланировка и переоборудование, в том числе самовольно заменена система отопления.

Аналогичные работы по самовольной замене системы отопления проведены были и в квартире №. Согласно заключения строительно-технической судебной экспертизы от 18.07.2011 №установленные металлопластиковые трубы для отопления не могут применятся так как не выдерживают температурный режим, трубы в квартирах №, № не закреплены неподвижными и подвижными креплениями, что создает аварийную ситуацию.

В судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что собственник Артемьев В.Д. на протяжении длительного периода времени производит ремонт в квартире.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что жильцами квартир №,№,№ самостоятельно была заменена система отопления на металлопластиковые тубы диаметром 15мм, что, согласно заключения строительно –технической экспертизы не допускается.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно заключения судебно-строительной экспертизы: трещина на отрезке трубы из металлопластика в общем стояке системы отопления получена от механического воздействия на трубопровод.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста службы строительного и жилищного надзора ФИО9 суду пояснил, что возможно убрать систему отопления в кабель канал, однако жильцы квартиры № категорически воспрепятствуют доступу в квартиру, в связи с чем оценить проведенные данные работы не представилось возможным.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО10 который пояснил, что им непосредственно производились строительные работы в квартире Артемьева В.Д. по штраблению стен, установки кабель канала и укладке в них труб отопления, однако суд дает критическую оценку показаниям данного свидетеля, поскольку им не представлено в судебном заседании документов, подтверждающих выполнение работ по укладке системы отопления в кабельканал, разрешения на проведение данных работ с системой отопления.

Кроме того, в квартире № согласно акта от 15.11.2010 имеются значительные следы протечки, что свидетельствует о длительном протекании воды, однако из акта от 14.11.2010 следует, что протечки в квартире №№ зафиксированно не было, кроме того в акте осмотра от 15.11.2010 не установлено, что течь произошла из квартиры №

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Собственником квартиры № Артемьевым В.Д. без каких-либо разрешительных документов была произведена перепланировка в квартире, в том числе и в укладке системы отопления в кабель каналы.

Так же в судебном заседании не была установлена вина собственника квартиры №, поскольку ее квартира была осмотрена в период с 1.11.2010 и по 14.11.2010, никаких следов течи в системе отопления не было установлено, что подтверждается представленными в судебное заседание наряд заданиями обслуживающей организацией «<данные изъяты>».

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представителями истца не представлено суду доказательств, обосновывающих заявленные исковые требования.

Учитывая, что в данном судебном заседании не была установлена вина собственника квартиры № Куркиной Е.А., а так же обслуживающей организации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Трусовского района г. Астрахани от 29.08.2011 по иску Артемьева Валерия Дмитриевича к Куркиной Елене Анатольевне, Товариществу собственников жилья «Десятка» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов, отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных исковых требований Артемьеву Валерию Дмитриевичу к Куркиной Елене Анатольевне, Товариществу собственников жилья «Десятка» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов, отказать.

Апелляционное решение Трусовского районного суда г. Астрахани суда вступает в законную силу после его вынесения обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья: Е.А.Чернышева