Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., с участием адвоката адвокатской конторы ... ... Мамоновой О.М., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к Комитету имущественных отношений администрации ... о признании права собственности на жилое помещение, а так же встречный иск ФИО3 к Комитету имущественных отношений ..., ФИО15 о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО15 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений ... о признании права собственности на жилой дом. В обоснование поданного им иска указывая на то, что домовладение Номер обезличен по ... состоит из двух жилых домов литер «А» и литер «Б». Собственниками жилого дома литер «А» является истец и его отец ФИО2 После смерти отца Дата обезличена года он стал собственником ? доли домовладения литер «А» на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. На момент вступления в наследство жилой дом литер «А» был непригоден для проживания. В период 70-х -80х годов истец самовольно возвел литер «Б» и до настоящего времени в доме проводятся отделочные работы. Истец построил данное домовладение на личные денежные средства. В настоящее время домовладение имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 93,6 кв.м., жилая площадь – 58,6 кв.м. Истец полагает, что домовладение возведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, а также имеется техническое заключение о соответствии дома строительным нормам и правилам. В связи с чем ФИО15 просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное домовладение литер «Б», расположенный по адресу: ... район ..., общей площадью 93,6 кв.м., жилой площадью 58,6 кв.м.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их, указывая на то, что именно им было возведено данное домовладение, которое ему необходимо для проживания.
В качестве ответчика по данному гражданскому делу была привлечена ФИО3, которая являлась собственником ? доли домовладения литер «А», расположенного по адресу: ... ....
Ответчик ФИО3 не согласилась с исковыми требованиями ФИО15 и подала встречный иск, в котором указала, что домовладение Номер обезличен по ... состоит из двух жилых домов литер «А» и литер «Б». После смерти ФИО2 Дата обезличена года собственниками по ? доли домовладения литер «А» на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию стали ФИО3 и ФИО15. На момент вступления в наследство жилой дом литер «А» был непригоден для проживания. В период 70-х -80х годов ФИО3 на собственные денежные средства и средства родителей возвела литер «Б», общей площадью – 93,6 кв.м., жилой площадью – 58,6 кв.м. Истец полагает, что домовладение возведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, а также имеется техническое заключение о соответствии дома строительным нормам и правилам. В связи с чем ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенное домовладение литер «Б», расположенный по адресу: ... район ..., общей площадью 93,6 кв.м., жилой площадью 58,6 кв.м.
В судебном заседании ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме и просили суд удовлетворить их, в удовлетворении требований истца ФИО15 просили отказать.
Представитель ФИО3 адвокат адвокатской конторы ... ... Мамонова О.М. в судебном заседании возражала относительно исковых требований ФИО15, просила признать право собственности за ФИО3, поскольку данное домовладение было построено в период жизни наследодателя.
Истец ФИО15 просил в удовлетворении иска ФИО5 отказать, поскольку не согласен с доводами, изложенными в иске.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом ... в судебное заседание не явился, однако им были представлены отзывы на исковые заявления ФИО15 и ФИО3 о признании права собственности на домовладение литер «Б» расположенное по адресу: ... район ..., возражений относительно заявленных требований не имеют, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по ..., извещенный о дне и времени рассмотрения данного иска в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица Комитета по архитектуре и градостроительству администрации ..., извещенный о дне и времени рассмотрения данного иска в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Третьи лица ФИО7, ФИО6, в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении данного иска в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО15 не возражают, поскольку возведение домовладения литер «Б» не нарушает их права и законные интересы.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от Дата обезличенагода ФИО2 приобрел в собственность одноэтажный саманный жилой дом, на дворовом месте мерою 443 кв.м., расположенного по адресу: ... поселок, ... Номер обезличен, данный договор был удостоверен в Астраханской государственной нотариальной конторе.
В процессе проживания старый камышитовый дом литер «А», принадлежащий на праве собственности ФИО2 стал не пригоден для проживания, в связи с чем, в период с 1970 по 1980 годав границах имеющегося участка был возведен жилой дом, литер «Б», общей площадью 93,6 кв.м., жилой площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: ....
Согласно представленной письма ФГУП «Ростехинвентаризация Федерального БТИ», а так же представленного извлечения из технического паспорта годом постройки домовладения литер «Б» по ...Дата обезличена год.
Однако данное домовладение не было введено в эксплуатацию до настоящего времени.
По завещанию от Дата обезличена года ФИО2 завещал принадлежащее ему домовладение по ... в равных долях ФИО15 и ФИО3
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года ФИО15 стал собственником ? доли домовладения литер «А», расположенный по адресу ... на земельном участке мерою 443 кв.м.
Дата обезличена года ФИО3 было получено свидетельство о праве собственности на ? долю домовладения литер «А», общей площадью 26,3 кв.м., расположенного по адресу: ... ... на земельном участке мерою 443 кв.м.
В связи с чем, ФИО15 и ФИО3 стали собственниками домовладения литер «А», расположенного на земельном участке мерою 443 кв.м., на котором впоследствии было возведено домовладение литер «Б».
Суду представлены извлечения из технических паспортов Номер обезличен и Номер обезличен выданные Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличена года согласно которых по ..., ... ... находится жилой дом литер - «Б», общей площадью- 93,6 кв.м., жилой площадью- 58,6 кв.м., который необходимо сдать в эксплуатацию. Жилой дом литер «А» не пригоден для проживания. Экспликация земельного участка по документам составляет 443 кв.м., в том числе фактически 443 кв.м., следовательно суд приходит к выводу, что домовладение литер «Б» было возведено в 1981 году границах ранее предоставленного участка, который по договору купли – продажи от Дата обезличена года перешел в право пользования собственника домовладения литер «А» ФИО2
Жилой дом возведен с соблюдением противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается экспертным заключением МУЗ «СЭС ...» от Дата обезличена года и сообщением Управления ГПН ГУ МЧС России по ... от Дата обезличена года.
В соответствии с техническим заключением ООО «СИНТЕХ» 2007/09-ОС жилое домовладение литер «Б» по ..., д. ... ... пригодно для эксплуатации по целевому назначению.
В соответствии с техническим заключением ООО ПКФ«Поиск» строительные конструкции домовладения литер «Б» по ..., д. ... ... пригодны для эксплуатации по целевому назначению.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве домовладения литер «Б» не установлено.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО11, ФИО10, ФИО9, которые суду пояснили, что строительством домовладения литер «Б» занимался на протяжении длительного времени ФИО15, ФИО3 в строительстве дома участия не принимала.
Свидетель ФИО13, ФИО12 в судебном заседании пояснили, что в строительстве данного домовладения литер «Б» принимали участие как ФИО3, так и ФИО15
Учитывая, что свидетели дали достаточно противоречивые показания суд не может принять их во внимание, поскольку их показания так же не подтверждаются представленными истцом ФИО15 чеками и квитанциями на приобретение строительных материалов, из которых суду невозможно установить, что данные строительные материалы, приобретенные на имя иных лиц были затрачены на строительство литера «Б» по ..., а каких либо иных доказательств в судебное заседание сторонами представлено не было.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика Комитета имущественных отношений ... не представлено доказательств, подтверждающих невозможности признания права на самовольно возведенное строение литер «Б».
Поскольку собственниками домовладения литер «А» являются ФИО15, ФИО3 в силу наследования по завещанию, следовательно право пользование земельным участком мерой 443 кв.м., расположенным по адресу : ... районе ... на котором расположено возведенное домовладение литер «Б»принадлежит ФИО15, ФИО3
Сторонами в судебное заседание не представлено достоверных доказательств, позволяющих сделать вывод, что домовладение было возведено на личные денежные средства ФИО15 или ФИО3, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО15, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли на домовладение литер «Б», общей площадью – 93,6 кв.м., жилой площадью – 58,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Согласно ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО15 к Комитету имущественных отношений ... о признании права собственности на жилое помещение, а так же встречный иск ФИО3 к Комитету имущественных отношений ..., ФИО15 о признании права собственности на домовладение, удовлетворить частично.
Признать за ФИО15, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на домовладение литер «Б», общей площадью – 93,6 кв.м., жилой площадью – 58,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд ... в течение десяти дней.
Судья: ( подпись) Е.А.Чернышева
КОПИЯ ВЕРНА
Судья: Е.А.Чернышева
руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО15 к Комитету имущественных отношений администрации ... о признании права собственности на жилое помещение, а так же встречный иск ФИО3 к Комитету имущественных отношений ..., ФИО15 о признании права собственности на домовладение,, удовлетворить частично.
Признать за ФИО15, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли на домовладение литер «Б», общей площадью – 93,6 кв.м., жилой площадью – 58,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд ... в течение десяти дней.
Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.
Судья: Е.А.Чернышева