РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., с участием адвоката Адвокатской конторы ... ... Отеговой С.А., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО1 обратился в ... суд ... с иском к ответчику ФИО0 о признании утратившего право пользования жилым помещением.
В обоснование поданного искового заявления, указывая на то, что она является собственником ? доли домовладения на основании договора купли – продажи от Дата обезличена года, расположенного по адресу: ... район ... .... Что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года. По сведениям домовой книги, при приобретении домовладения на регистрационном учете в данном домовладении состоит ФИО0, который в доме не проживает и в течении месяца с момента подписания договора обязался сняться с регистрационного учета. Однако ФИО0 до настоящего времени остался состоять на регистрационном учете. Истец содержит дом, производит текущий ремонт, однако в оплате коммунальных услуг у нее имеются неоправданные расходы за ФИО0, который состоит на регистрационном учете в указанной доли доме, однако фактически там не проживает. В связи с чем, истец считает, что ответчик ФИО0 в установленном порядке утратил право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании просила признать ФИО0 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен и уточнила исковые требования, отказалась от требований в части возложения обязанности на УФМС России по ...у ... по снятию с регистрационного учета ответчика, поскольку признание ФИО0 утратившим право пользования жилым помещением является само по себе основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явился, согласно рапорта УИМ ОМ Номер обезличен УВД по ... ФИО5 от Дата обезличена года гражданин ФИО0 по адресу: ... район ..., дом Номер обезличен в настоящее время не проживает и место жительство ее не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, в качестве представителя ответчика по определению суда был назначен адвокат Адвокатской конторы ... ... Отегова С.А., представившая удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года, которая возражала относительно заявленных исковых требований и просила оставить иск без удовлетворения, поскольку данными требованиями нарушаются права и законные интересы ФИО0
Представитель третьего лица УФМС России по ...у ... в судебное заседание не явился, им было представлено заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Отегову С.А., свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как установлено в судебном заседании истица ФИО1 является собственником ? доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Астрахань, ..., ..., дом Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен, на основании договора купли – продажи от Дата обезличена года.
Согласно п. 4 данного договора покупатель ФИО1 приняла к сведению, что в указанном и приобретенном ею домовладении на регистрационном учете состоит ФИО0, который обязался сняться с регистрационного учета в течении месяца со дня подписания указанного договора. Однако до настоящего времени обязательства по данному договору со стороны ФИО0 не исполнил и в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании пояснениями истца установлено, что в результате нахождения на регистрации в данном домовладении ответчика, истец несет бремя излишней оплаты за коммунальные услуги и не может распорядиться в полном объеме своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик ФИО0 был зарегистрирован в данном домовладении бывшим собственником ФИО6
В настоящее время место жительства и работы ответчика ФИО0 не известно, что в судебном заседании не было опровергнуто сторонами и подтверждается представленными документами, рапортом УИМ ОМ Номер обезличен УВД ..., допрошенными свидетелями, из показаний которых следует, что ФИО0 в данном домовладении на момент продажи не проживал.
Членом своей семьи ФИО1 ответчика не считает, поскольку с ним не вела и не ведет совместного хозяйства, бремя оплаты коммунальных услуг ответчик не несет, никакой договор между истцом и ответчиком не заключался.
Таким образом суд, приходит к выводу, что ответчик ФИО0 при переходе права собственности на данное имущество утратил право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, поскольку в данном домовладении не проживает.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает.
В силу ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановления Правительства №713 от 17.07.95г. гражданин, изменивший место жительства, обязан зарегистрироваться не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО0 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО0, Дата обезличена года рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для отдела УФМС России в ... ... для снятия с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен ФИО0, Дата обезличена года рождения, уроженца ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд ... в течение десяти дней.
Судья: Е.А.Чернышева