Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6 к Комитету имущественных отношений ..., Комитету по архитектуре и градостроительству администрации ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы ФИО5, ФИО8, ФИО7 и ФИО6 обратились в суд с иском к ответчикам Комитету имущественных отношений ..., Комитету по архитектуре и градостроительству администрации ... о признании права собственности на реконструированную квартиру. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на основании договора передачи от Дата обезличена года ФИО8, ФИО7 и ФИО6являются собственниками по 1/5 доли и ФИО5 на основании договора передачи от Дата обезличена года и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года собственником 2/5 доли квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В процессе проживания и эксплуатации квартиры целях улучшения жилищно-бытовых условий истцами самовольно за счет собственных средств и без согласования с компетентными организациями и службами была произведена реконструкция квартиры, заключившаяся в установке сантехнического и газового оборудования. В результате самовольной реконструкции изменились технические характеристики квартиры с увеличением площади на 20,0 кв.м.
Истцы полагают, что реконструкция квартиры произведена ими с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и правил, имеется техническое заключение о соответствии реконструированной квартиры строительным нормам. Соседка истцов ФИО2, зарегистрированная и проживающая в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... также не возражает в реконструкции квартиры, о чём имеется нотариально заверенное согласие.
В связи с указанным истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на реконструированную квартиру общей площадью-56,4 кв.м., жилой площадью-30,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., .../ ..., ..., ... за ФИО8, ФИО7 и ФИО6 по 1/5 доли, за ФИО5 2/5 доли.
В судебном заседании представитель истцов ФИО3 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме и просила суд их удовлетворить.
Истцы ФИО5, ФИО8, ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений ... в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв, в котором представитель не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии, что признание права собственности не будет нарушать законные права и интересы других лиц, и не создаст угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании истцы ФИО8, ФИО7 и ФИО6являются собственниками по 1/5 доли, а ФИО5 собственником 2/5 доли квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи от Дата обезличена года зарегистрированного администрацией ... ... за Номер обезличен и Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен.
В целях улучшения жилищно-бытовых условий истцами самовольно за счёт собственных средств была произведена реконструкция, выразившаяся в установке сантехнического и газового оборудования. В результате самовольной реконструкции изменились технические характеристики квартиры с увеличением площади на 20,0 кв.м.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно извлечения из технического паспорта Номер обезличен выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по .../ул. 2-я ... ... в доме Номер обезличен подлежит сдаче в эксплуатацию квартира Номер обезличен литер А, общей площадью-56,4 кв.м.
В силу ч. 1 ст. 40 ФИО4 каждый имеет право на жилище.
В силу ч. 2 ст. 35 ФИО4 каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Реконструкция квартиры произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и правил.
По заключению ФГУЗ «ЦГ и Э в АО» от Дата обезличена года за Номер обезличен, квартира Номер обезличен (литер А) по .../ул. 2-я ... ... в доме Номер обезличен отвечает требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением ООО «Архитектурное бюро Форма» 76-10 основные строительные конструкции квартиры Номер обезличен в жилом доме (литер «А,а») по ул. .../ул. 2-я Заречная, 46/... ... в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему целевому назначению.
Из представленного суду нотариально заверенного согласия Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что соседка истцов ФИО2, зарегистрированная и проживающая в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не возражает по вводу в эксплуатацию реконструированной квартиры Номер обезличен.
В соответствие ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истцов законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6 к Комитету имущественных отношений ..., Комитету по архитектуре и градостроительству администрации ... о признании права собственности, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО8, ФИО7, ФИО6 по 1/5 доли, ФИО5 2/5 доли на квартиру Номер обезличен литер - «А», общей площадью-56,4 кв.м., жилой площадью-30,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., .../ ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд ... в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышёва