Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Комитету имущественных отношений ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику Комитету имущественных отношений ... о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что домовладение Номер обезличен по .../... ... принадлежало её супругу ФИО1 на основании договора дарения от Дата обезличена года. Дата обезличена года ФИО1 умер и единственным наследником по закону явилась его жена ФИО5 Истец ФИО5 полагает, что фактически приняла наследство, так как проживает и зарегистрирована в доме, оплачивая коммунальные и жилищные платежи, неся на себе всё бремя по содержанию жилого дома. Однако до настоящего времени ФИО5 в установленном законом порядке не может зарегистрировать за собой право собственности на наследственное имущество, так как при жизни супругом ФИО1 в целях улучшения жилищно-бытовых условий самовольно, за счёт собственных средств, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была произведена реконструкция домовладения, с увеличением площади дома на 18,7 кв.м. Самовольная реконструкция по мнению истца не нарушает права и законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, так как произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил, имеется техническое заключение о соответствии дома строительным нормам.
В связи с указанным истец просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер «АА1» общей площадью-102,5 кв.м., жилой площадью-61,4 кв.м., общей площадью с учётом холодных помещений-109,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .../... ....
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений ... в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, при условии, что признание права собственности на реконструированный объект недвижимости жилого назначения не будет нарушать законные права и интересы других лиц, и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании супругу истца ФИО1 по договору дарения от Дата обезличена года перешло в собственность домовладение, расположенное по адресу: ..., .../... ..., расположенное на земельном участке мерою 448 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения от Дата обезличена года зарегистрированного Астраханским БТИ Дата обезличена года за Номер обезличен.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
За время проживания в домовладении ФИО1 в целях улучшения жилищно-бытовых условий самовольно, за счёт собственных средств, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была произведена реконструкция домовладения, с увеличением площади дома на 18,7 кв.м. Однако Дата обезличена года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ Номер обезличен. После смерти ФИО1 единственным наследником по закону принявшим наследство явилась его супруга ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака ЦЗ Номер обезличен и справкой Военным комиссариатом ... ... от Дата обезличена года, которая в установленном законом порядке не может зарегистрировать за собой право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома Номер обезличен по .../... ... в связи с его самовольной реконструкцией.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
ФИО5 фактически приняла наследство, так как проживает и зарегистрирована в доме, оплачивая коммунальные и жилищные платежи, неся на себе всё бремя по содержанию жилого дома.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно извлечения из технического паспорта Номер обезличен Номер обезличен выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по .../.../... ... подлежи сдачи в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А» с пристроем литер «А1».
По заключению ФГУЗ «ЦГ и Э в АО» от Дата обезличена года за Номер обезличен жилой дом Номер обезличен (литер «А.А1,а») по .../... ... отвечает требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно сообщения ОГПН ... от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен литер «А.А1» по .../... ... не противоречит требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с техническим заключением ИП ФИО4, основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, .../... ..., Литер «А,А1» на момент обследования в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему целевому назначению.
Состояние строительных конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истца законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО5 к Комитету имущественных отношений ... о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,А1», общей площадью-102,5 кв.м., жилой площадью-61,4 кв.м., общей площадью с учётом холодных помещений-109,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .../... ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд ... в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышёва