Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Комитету имущественных отношений ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО1 П. обратился в суд с иском к ответчику Комитету имущественных отношений ... о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года он является собственником жилого дома Номер обезличен по ... района .... В процессе проживания в целях улучшения жилищно-бытовых условий истцом самовольно, за счёт собственных средств, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была произведена реконструкция домовладения, в результате которой площадь дома литер «А» увеличилась на 9,3 кв.м. По мнению истца самовольная реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, так как произведена им с соблюдением всех предъявляемых норм и правил, имеется техническое заключение о соответствии дома строительным нормам.
В связи с указанным истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью-30,0 кв.м., жилой площадью-11,2 кв.м., общей площадью с учётом холодных помещений-31,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец ФИО1 П. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений ..., в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии, что самовольное строительство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка..
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании истцу ФИО1 П. от собственника ФИО1 согласно Свидетельства о праве на наследство по закону перешло право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., литер «А», общей площадью- 20,7 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 144 кв.м., принадлежащего наследодателю по договору купли-продажи, зарегистрированному в УФРС по АО Дата обезличена года за Номер обезличен -Номер обезличен.
Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года за Номер обезличен.
Истец ФИО1 П. является собственником жилого дома Номер обезличен литер «А», общей площадью-20,7 кв.м. по ... ....
Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен.
За время проживания в целях улучшения жилищно-бытовых условий истцом самовольно, за счёт собственных средств, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была произведена реконструкция домовладения, в результате чего площадь дома увеличилась на 9,3 кв.м.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно представленной суду технической документации увеличения земельного участка при самовольной реконструкции не выявлено.
Из представленных суду кадастрового паспорта Номер обезличен и извлечения из технического паспорта Номер обезличен выданных Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ..., 6 ... подлежит сдаче в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А» с увеличением площади на 9,3 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ИП Селиверстовой Т.А., основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Литер «А» на момент обследования в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему целевому назначению.
Состояние строительных конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО1 ФИО5 к Комитету имущественных отношений ... о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 Пайзуллой право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью-30,0 кв.м., жилой площадью-11,2 кв.м., общей площадью с учётом холодных помещений-31,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд ... в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышёва