Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
... суд ... в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
при секретаре Плискиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосуновой Лидии Ивановны к Мосунову Олегу Викторовичу, Управлению по жилищной политике администрации ... о признании недействительным договора передачи жилого помещения, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права,
В присутствии и участии
Истца Мосуновой Лидии Ивановны и ее представителя Мирого Сары Марговны, действующей по доверенности
Ответчика Мосунова Олега Викторовича
У С Т А Н О В И Л:
Мосунова Л.И. обратилась в суд с иском к Мосунову О.В., Управлению по жилищной политике администрации ... о признании недействительным договора передачи от Дата обезличенаг в долевую собственность в равных долях квартиры Номер обезличен по адресу ...\ул..., ..., и признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права долевой собственности на указанное жилое помещение на имя Мосунова Виктора Олеговича и Мосунову Лидию Ивановну, ссылаясь на то, что с Дата обезличена. постоянно проживает в квартире Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен, в квартире зарегистрированы также сын Мосунов О.В. и его сын Мосунов В.О. Указанные лица никогда не оплачивали коммунальных платежей и на содержание квартиры. В Дата обезличена. ответчик предложил оказать содействие в приватизации жилья, было достигнуто соглашение о приватизации жилья только на истца, в целях дальнейшего наследования ее имущества в равных долях между детьми ответчиком и дочерью истца.
Ответчик настоял на выдаче доверенности на другое лицо, для оформления документов в различных инстанциях.
Передала сыну 30 тыс.руб., потраченные им для приватизации, позже узнала, что квартира приватизирована в равных долях на нее и внука. Сын обманул, путем злоупотребления доверия, путем обмана завладел 1\2 долей квартиры, в связи с чем, обратилась в суд.
В судебном заседании истец и ее представитель Мирого С.М. поддержали иск, просили признать договор передачи и свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на жилое помещение недействительными, возместить судебные расходы, пояснили, что изначально предполагалось приватизировать квартиру только на истца, чтобы в дальнейшем оформить завещание на сына и дочь, передавались ответчику денежные средства для оформления приватизации. Неоднократно просили ответчика и сноху зарегистрировать ребенка по другому месту жительства, поскольку, внук, зарегистрирован по спорной квартире с рождения, но постоянно проживает по месту жительства матери, которая имеет собственное жилье. Есть жилье и у бабушки ребенка. Ответчик обманул, оказалось, что квартира приватизирована на истца и несовершеннолетнего внука.
Ответчик Мосунов О.В., действующий в интересах несовершеннолетнего сына Мосунова В.О. не возражал против удовлетворения требований истца.
Третье лицо, на стороне ответчика, Мосунова И.М.( мать несовершеннолетнего) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражения не представлены.
Представители Управления по жилищной политике администрации ..., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с договором передачи от Дата обезличенаг. администрация ..., в лице начальника Управления по жилищной политике администрации ..., передала безвозмездно в собственность Мосуновой Лидии Ивановны и Мосунова Виктора Олеговича, Дата обезличена. рождения, действующего с согласия отца Мосунова Олега Викторовича, в долевую собственность ( в равных долях) занимаемую ими квартиру Номер обезличен по адресу ...\ ..., .... Договор от имени Мосуновой Л.И. подписан ее представителем, действующим по доверенности, ФИО7 Несовершеннолетний Мосунов О.В. подписал сам, имеется также согласие отца ребенка Мосунова О.В.
По данным домовой книги и адресной справке, представленной УФМС России по ..., по спорному жилому помещению несовершеннолетний Мосунов В.О., Дата обезличенаг. рождения, зарегистрирован с Дата обезличенаг.
Отец несовершеннолетнего Мосунов О.В. был зарегистрирован по спорному жилому помещению с Дата обезличенаг., снят с регистрационного учета Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 2 Закона " О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Суд полагает несостоятельными доводы истца и его представителя о наличии собственного жилья у матери и бабушки несовершеннолетнего Мосунова В.О., поскольку, несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения, наравне с совершеннолетними пользователями, вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что между истцом и ответчиком была договоренность о приватизации квартиры только на истца, при получении документов, она расстроилась, поскольку был включен внук.
Суд полагает ссылку истца на соглашение сторон о том, что несовершеннолетний не будет участвовать в приватизации жилья несостоятельной, поскольку, несмотря на наличие собственности у матери, несовершеннолетний имел право пользования жилым помещением по месту жительства обоих родителей, воспользовался своим правом участия в приватизации жилья по месту регистрации себя и своего отца.
Суду не представлены доказательства наличия решения суда, вступившего в законную силу, о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.
То обстоятельство, что лицо, в отношении которого истцом была выдана доверенность на приватизацию жилого помещения, вызвало неприятные душевные ощущения, не препятствовало истцу отказаться от передачи полномочий указанному лицу и доверить представлять свои интересы другому лицу.
Таким образом, суд приходит к выводу о невозможности применения к данным правоотношениям ст. 179 ГК РФ, на которую ссылается истец, поскольку, несовершеннолетний Мосунов В.О. на законных основаниях использовал свое право участия в приватизации жилого помещения, с согласия законного представителя – родителя (отца).
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей ( ст.64 Семейного кодекса РФ), суд полагает, что ответчик Мосунов О.В., не возражая против требования истца, тем самым действовал в противоречие интересам несовершеннолетнего ребенка.
Суд полагает отказать в удовлетворении требований истца, что также является основанием для отказа в возмещении истцу представительских расходов в размере Номер обезличен руб.. и судебных расходов.
Судом принимались меры для примирения сторон, учитывая волеизъявление истца, в случае удовлетворения иска, о дальнейшем распоряжении спорного имущества на обоих детей, однако, истец отказалась.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Мосуновой Лидии Ивановны к Мосунову Олегу Викторовичу, Управлению по жилищной политике администрации ... о признании недействительным договора передачи от Дата обезличенаг. жилого помещения, расположенного по адресу ...\ ..., ..., ..., признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права долевой собственности( по Номер обезличен) от Дата обезличенагода, выданных на имя Мосуновой Лидии Ивановны и Мосунова Виктора Олеговича на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ...\ул..., ..., ..., возмещении расходов по оплате юридических услуг в размере Номер обезличен рублей – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
Мотивированный текст решения составлен Дата обезличена года.
Федеральный судья Алямшина Н.К.