Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
... суд ... в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
С участием старшего помощника прокуратуры района Базаралиевой А.В.,
При секретаре Плискиной Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девяткиной Елены Вячеславовны к Шапошникову Николаю Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, без предоставления другого жилого помещения,
В присутствии и участии истца Девяткиной Елены Вячеславовны
У С Т А Н О В И Л:
Девяткина Е.В. обратилась в суд с иском к Шапошникову Н.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что квартира принадлежит истцу на основании договора дарения. Ответчик не является членом ее семьи, не оплачивает коммунальные услуги, не снимается с регистрационного учета, не освобождает жилое помещение, что препятствует реализации прав собственника.
В судебном заседании истец Девяткина Е.В. поддержала иск и пояснила, что ответчик распорядился своей собственностью, должен был освободить жилое помещение, но до настоящего времени уклоняется, создает препятствия, пользуется коммунальными услуги и не оплачивает их, в родственных отношениях с ответчиком не состоит, членом семьи он не является. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, что сказывается на жизни соседей.
Ответчик Шапошников Н.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, свидетеля, заключение, участвующего в деле представителя прокуратуры, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Истцу Девяткиной Е.В. на праве собственности принадлежит в целом жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., на основании договора дарения от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличенаг. Управлением Федеральной регистрационной службы по ....
Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по состоянию на Дата обезличенаг.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости признания равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.
Защита жилищных прав осуществляется путем: 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.,5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.( ч.1 )
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.( ч.2 ст.209 ГК РФ).
Право собственности Шапошникова Н.Ю. прекращено, в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в связи с распоряжением, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Собственник Девяткина Е.В. вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По договору дарения Шапошников Н.Ю. обязался передать одаряемой жилое помещение, с ключами, домовой книгой и необходимой документацией при подписании договора. Сделка не оспорена и не признана недействительной.
В судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердил отсутствие родственных отношений между сторонами, а также проживание ответчика в спорной квартире, злоупотребление последним спиртными напитками, содержание жилого помещения в антисанитарном состоянии.
У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля, проживающего в том же жилом доме.
В соответствии с Законом РФ « О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », 1993г., в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ответчик Шапошников Н.Ю. не состоит в родственных отношениях с истцом, не является членом семьи, по своему усмотрению и в своих интересах распорядился принадлежащей ему собственностью, в т.ч. распорядился жилищными правами. Сделка сторонами и третьими лицами не оспорена, право собственности ответчика прекращено, в связи с распоряжением имуществом. По договору дарения не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением ответчика, что влечет прекращение права пользования им жилого помещения и выселение из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 400 рублей, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право Шапошникова Николая Юрьевича пользования жилым помещением по адресу ..., ..., ..., ....
Выселить Шапошникова Николая Юрьевича из жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Шапошникова Николая Юрьевича в пользу Девяткиной Елены Вячеславовны в возмещение судебных расходов сумму в размере 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано и\или на него подано представление в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
Мотивированный текст решения составлен Дата обезличенаг.
Федеральный судья Алямшина Н.К.