Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
... суд ... в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
При секретаре Дадашовой Т.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медяновой Ольги Георгиевны к Дивцову Александру Александровичу, Дементьеву Юрию Ивановичу о признании права собственности на долю жилого дома,
В присутствии и участии представителя истца Ишмеева Андрея Рафиковича, действующего по доверенности
Ответчика Касиян Эдуарда Рубеновича
У С Т А Н О В И Л:
Медянова О.Г. обратилась в суд с иском к Дивцову А.А., Дементьеву Ю.И. о признании права собственности на 2\5 доли жилого дома, в стадии разрушения, 28 % наличия конструктивных элементов, расположенного по адресу ..., ..., ссылаясь на то, что по указанному домовладению зарегистрированы собственники Дивцова А.В.- 2\5 доли, Гусева З.В.- Номер обезличен доли, Дементьев Ю.И.-1\5 доля. Решением Трусовского суда ... от Дата обезличенаг. признано право собственности Дивцова А.А. на Номер обезличен доли домовладения после смерти Дивцовой А.В. Собственник ФИО7 умерла Дата обезличенаг., наследником по ее завещанию призвана Медянова О.Г., которая не может оформить права наследования, из-за отсутствия технической документации, по причине нахождения жилого дома в стадии разрушения, наличием конструктивных элементов 28 %.
В судебное заседание истец Медянова О.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять интересы представителю.
Представитель истца Ишмеев А.Р. поддержал иск по изложенным в нем обстоятельствам, дополнительно пояснил, что истец-наследник по завещанию не может оформить права наследования, поскольку, органами технической инвентаризации не оформляется технический паспорт и кадастровый паспорт, в связи с нахождением жилого дома в стадии разрушения, соответственно, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. Другие наследники, в т.ч. имеющие право обязательной доли после смерти ФИО7 отсутствуют. Истец фактически приняла наследство, в связи со своевременным обращением в нотариальные органы по открывшемуся наследству. Спор между сособственниками отсутствует, Дивцов А.А. оформил права наследования и продал свою долю Касиян Э.Р.
Ответчики Дивцов А.А. и Дементьев Ю.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, извещения суда по Дементьеву Ю.И. возвращены, в связи с не проживанием ответчика по месту регистрации.
Ответчик Касиян Э.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, подтвердил приобретение доли спорного домовладения и государственную регистрацию перехода права собственности на Номер обезличен доли жилого дома, спор между сособственниками отсутствует.
Представители Комитета имущественных отношений ... в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Представлен положительный отзыв на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства от Дата обезличенаг. Номер обезличен
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
ФИО7 Зоя Васильевна умерла Дата обезличенагода в ..., что подтверждается Специализированным отделом ЗАГС ... по регистрации смерти от Дата обезличенаг.
Истец Медянова О.Г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства Дата обезличенаг. после смерти ФИО7, на основании завещания наследодателя от Дата обезличенаг. Завещание не отменено, не изменено и новое не составлено.
Нотариусом ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку, наследником не представлена техническая документация технический и кадастровый паспорта на недвижимое имущество, правовая справка Астраханского Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация ".
Другие наследники после смерти ФИО7 отсутствуют, что подтверждается сообщениями НО " Нотариальная палата ...", нотариусов ....
В соответствии со справкой Астраханского Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ " от Дата обезличенаг. спорное домовладение значится за ФИО11 -Номер обезличен доли, ФИО12-Номер обезличен доли, ФИО13- Номер обезличен доля.
Решением Трусовского суда ... от Дата обезличенаг. за Дивцовым А.А. признано право собственности на Номер обезличен доли жилого дома, в стадии разрушения, с процентом наличия конструктивных элементов 28% ... по адресу ..., в порядке наследования после смерти ФИО10., умершей Дата обезличенаг.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., собственником указанной доли в настоящее время зарегистрирован Касиян Эдуард Рубенович.
В соответствии с Выпиской Номер обезличен из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, выданной Дата обезличенаг. Астраханским Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ", объект по адресу ..., в стадии разрушения, назначение жилое ..., процент наличия конструктивных элементов 28%. Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект не имеются.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанное действие должно быть совершено в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. ст. 1152-1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства…
В силу ст. 1152 ГКРФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия
Таким образом, истец представила доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства наследником по завещанию в установленный законодательством шестимесячный срок с момента открытия наследства. Другие наследники, претендующие на аналогичные права, судом не установлены.
Решение суда будет иметь юридическое значение для истца, поскольку позволит реализовать права наследника, предусмотренные действующим законодательством.
Суд полагает необоснованным отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, из-за отсутствия технической документации на наследственное имущество.
В соответствии со ст. 39 ЗК РФ, при разрушении здания, строения, сооружения от ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Согласование границ земельного участка и межевание объектов землеустройства не произведены, что может быть произведено после оформления прав на объект незавершенный строительством.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
Указанные нотариусом обстоятельства не являются основанием для приостановления, отказа государственной регистрации прав истца, в соответствии с действующим законодательством.
Напротив, отсутствие государственной регистрации прав истца на разрушающийся объект недвижимости, в порядке наследования, препятствует осуществлению прав собственника на восстановление жилого дома, в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Медяновой Ольгой Георгиевной право собственности на Номер обезличен доли жилого дома ... в стадии разрушения, площадью застройки Номер обезличен кв.м., процентами наличии конструктивных элементов 28 %, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., ....
Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для внесения сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Филиале ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" ... для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
Мотивированный текст решения составлен Дата обезличенаг.
Федеральный судья Алямшина Н.К.