Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
... суд ... в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
при секретаре Дадашовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Владимира Викторовича и Павловой Светланы Семеновны к ООО СК «Астраханский Автомост», Павловой Екатерине Владимировне о признании права долевой собственности на квартиру, в порядке приватизации,
В присутствии и участии представителя истца Вартанян Арменуи Левоновны, действующей по доверенности
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ООО СК «Астраханский Автомост», Павловой Екатерине Владимировне о признании права долевой (по 1\2 доли за каждым) собственности квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен, ..., ... ..., в порядке приватизации жилья.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании представитель истца Вартанян А.Л. поддержала иск, дополнительно пояснила, что ограничения для приватизации жилья отсутствуют. Отсутствуют лица, кроме дочери истцов Павловой Е.В., не зарегистрированные, но проживающие к квартире и имеющие право приватизации жилья. Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья.
Представитель ООО СК "Астаханский Автомост" в судебное заседание не явился, представлен отзыв об отсутствии возражений по иску, рассмотрении дела без их участия.
Представитель Комитета имущественных отношений ... в судебное заседание не явился, возражения не представлены.
Представитель Управления по жилищной политике администрации ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.
Ответчик Павлова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, возражения не представлены.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Истцы обоснованно обратились с данным иском в суд, поскольку по сообщению Управления Федеральной регистрационной службы АО, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений ( обременений) на объект отсутствует.
Комитет имущественных отношений ... также сообщает об отсутствии регистрации муниципальной собственности на спорный объект недвижимости.
В соответствии со ст.8 Закона РФ»О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судам подведомственны дела, возникающие, в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений( в т.ч. забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд( жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).
Проживание и регистрация истцов и члена семьи подтверждается справкой ООО "Астраханский Автомост".
Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали.
Истцы проживают в квартире с членом семьи дочерью Павловой Е.В., другие лица, имеющие право участия в приватизации указанного жилого помещения, проживавшие и\или проживающие в настоящее время, но не зарегистрированные по нему, судом не установлены.
В соответствии со ст. 7 ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с Законом РФ» О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений- это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.( ст. 6 Закона )
В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилых помещений.
В нарушение требований законодательства, жилой фонд не зарегистрирован муниципальной собственностью, что подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по .... В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничении(обременений) на спорный объект отсутствуют.
Отсутствие регистрации муниципальной собственности на объект не может влиять на жилищные права истца.
По данным Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию последней технической инвентаризации, выданы кадастровый и технический паспорта на жилое помещение квартиру Номер обезличен ( общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м), по ..., дом Номер обезличен, нарушения при эксплуатации жилого помещения не выявлены. Жилое помещение соответствует требованиям ст. 15 ЖК РФ. Собственником жилого помещения указано Астраханское мостостроительное управление Номер обезличен, однако, отсутствует реестровый номер и сведения о правоустанавливающих документах на жилое помещение.
В соответствии с распоряжением Мэра ... "О перераспределении полномочий в области жилищной политики" от Дата обезличенаг. Номер обезличенр-м с Дата обезличенаг. функции по передаче в собственность граждан жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет Управление по жилищной политике администрации ....
В соответствии со ст. 244 ГКРФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность ) или без определения таких долей
( совместная собственность ).
Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).
Суд полагает, что отсутствие документа, подтверждающее законное вселение истца в спорное жилое помещение, не влияет на жилищные права граждан, проживающих в муниципальных домах, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья, поскольку граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений
( ведомственный фонд ) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом и иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних. ( ст. 2 ).
Договор социального найма истцами не представлен, однако, имеется регистрация по жилому помещению. Обязанности нанимателя выполняются, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в ..." о соответствии жилого помещения требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", кроме того, истцы оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается счетами и квитанциями ООО "ЕИРЦ ...".
Другие лица, проживающие и не зарегистрированные в жилом помещении, имеющие право приватизации жилья не установлены.
Суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Отсутствие регистрации муниципальной собственности не может нарушать права истцов на бесплатную передачу им жилого помещения. Спора по долям между истцами нет, соответственно, имущество подлежит передаче в долевую собственность в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Павловым Владимиром Викторовичем и Павловой Светланой Семеновной право долевой собственности ( по 1\2 доле за каждым), в порядке приватизации жилья, в целом на квартиру Номер обезличен по ..., ..., ... ..., общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений- 39,8 кв.м.
Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Астраханском Филиале «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
Мотивированный текст решения составлен Дата обезличенагода.
Федеральный судья Алямшина Н.К.