Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. ...
... суд ... в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
При секретаре Дадашовой Т.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлением Уразалиевой Аделины Растямовны к Управлению по жилищной политике администрации ..., МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
В присутствии и участии истца Уразалиевой Аделины Растямовны и ее представителя Богдановой Веры Федоровны, действующей по доверенности
У С Т А Н О В И Л:
Уразалиева А.Р. обратилась в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации ..., ... ЖЭК ... о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., комн. Номер обезличен в порядке приватизации жилья. С Дата обезличена постоянно проживает, зарегистрирована по указанному адресу, с членом семьи братом Уразалиевым М.Р., который отказался от права участия в приватизации жилья. В приватизации отказано, в связи с не представлением в установленном порядке документов, в т.ч. послуживших основанием занятия жилого помещения. Ранее участия в приватизации не принимала.
Истец Уразалиева А.Р. и ее представитель Богданова В.Ф. поддержали иск и пояснили, что жилое помещение предоставлено решением администрации ... Дата обезличенаг., истец выполняет обязанности нанимателя по содержанию жилья, оплате коммунальных и иных платежей. Ранее истец не участвовала в приватизации жилья, брат истца отказался от своего права. Другие лица в жилом помещении не проживают, отсутствуют лица, имеющие право участия в приватизации данного жилья. Приватизация в административном порядке невозможна, в связи с отсутствием ордера и регистрации ранее возникшего права собственности на объект.
Представители ответчика Управления по жилищной политике администрации ... в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с иском ознакомлены, возражения не представили.
Представитель Комитета имущественных отношений ... в судебное заседание не явился, представлен положительный отзыв на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии от Дата обезличенаг.Номер обезличен.
Представители ... ЖЭК ... ... в судебное заседание не явились, возражения не представили.
Третье лицо Уразалиев М.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказался от права участия в приватизации жилья, последствия отказа разъяснены.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Истец обоснованно обратилась с данным иском в суд, поскольку по сообщению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по АО, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект отсутствуют.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судам подведомственны дела, возникающие, в связи с осуществлением и защитой прав граждан, при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде...
Проживание и регистрация истца, с членом семьи, по указанному адресу подтверждается данными паспорта, карточкой квартиросъемщика и регистрации, справками ЖЭК ....
По данным ... ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию последней технической инвентаризации, выдано извлечение из технического паспорта на жилое помещение, нарушения при эксплуатации жилого помещения не выявлены. Жилое помещение соответствует требованиям ст.15 ЖК РФ.
Уразалиева А.Р. ранее в приватизации жилья не участвовала.
Собственником жилого помещения указано ... ЖЭК ..., однако, отсутствует реестровый номер и сведения о правоустанавливающих документах на жилое помещение.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от Дата обезличена года N Номер обезличен "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения, либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от Дата обезличена года N Номер обезличен "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, ... и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от Дата обезличена года N 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Государственные и муниципальные органы не только содействуют удовлетворению жилищных потребностей граждан, но и обеспечивают: защиту их прав и законных интересов в данной сфере; контроль за исполнением жилищного законодательства.
В соответствии с распоряжением Мэра ... "О перераспределении полномочий в области жилищной политики" от Дата обезличенаг. Номер обезличенр-м с Дата обезличенаг. функции по передаче в собственность граждан жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет Управление по жилищной политике администрации ....
В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничении(обременений) на спорный объект отсутствуют.
Письмом Управления по жилищной политике администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен сообщается об отсутствии оснований положительного решения вопроса приватизации занимаемого истцом жилого помещения, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений- это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями…( ст. 6 Закона )
В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилых помещений.
Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).
Истец проживает в квартире с совершеннолетним братом, другие лица, имеющие право участия в приватизации указанного жилого помещения, проживавшие и\или проживающие в настоящее время, но не зарегистрированные по нему, судом не установлены. Данные обстоятельства подтверждаются карточкой квартиросъемщика.
Суд полагает, что отсутствие документа, подтверждающего регистрацию жилого дома как объекта собственности муниципального образования «Город Астрахань», как и отсутствие подлинника ордера, не влияет на жилищные права граждан, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья, поскольку граждане вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом и иными нормативными актами РФ (ст. 2). Кроме того, истец проживает в жилом помещении более 20 лет, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные платежи.
Таким образом, нарушается право истца вступить в права собственности, возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, вступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в части приватизации жилья, с уточнением данных площади помещения, в соответствии с технической документацией. Член семьи истца не претендует на право участия в приватизации жилья, другие лица, проживающие в жилом помещении, имеющие право участия в приватизации, судом не установлены.
Связи с тем, что истец в судебном заседании отказалась от взыскания с ответчика государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать с Управления по жилищной политике администрации ... госпошлину, подлежащую взысканию в возмещение судебных расходов истцу в размере Номер обезличен рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Уразалиевой Аделиной Растямовной право собственности на комнату Номер обезличен квартиры Номер обезличен по ..., д. Номер обезличен, ... ... области, жилой площадью Номер обезличен.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., в порядке приватизации жилья.
Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Астраханском Филиале «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
Мотивированный текст решения составлен Дата обезличенаг.
Федеральный судья Алямшина Н.К.