РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Даниловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Ивана Викторовича к Управлению по жилищной политике администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зимин И.В. обратился в суд с иском к ответчику Управлению по жилищной политике администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он с Дата обезличена года постоянно проживает и состоит на регистрационном учёте в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... .... Данная комната предоставлялась истцу для проживания в 1993 году по месту работы на Астраханском СпецЖБИ, однако документального подтверждения этому у истца не сохранилось. За все время проживания в комнате Зимин И.В. задолженностей по коммунальным и жилищным платежам не имеет. В связи с тем, что другого жилья в собственности у истца не имеется и комната является для него единственным местом жительства, истец решил приватизировать занимаемое им жилое помещение в соответствии с предоставляемым ему Законом правом. При обращении истца в Управление по жилищной политике администрации ... с заявлением по вопросу приватизации комнаты ему было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих законное вселение истца в указанное жилое помещение. В связи с указанным истец полагает, что его право на приобретение в собственность жилого помещения, которое он занимает, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть поставлено в зависимость от отсутствия у него документов, подтверждающих законное вселение в комнату.
Истец просит суд признать за ним право собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью-18,9, жилой площадью-18,9 кв.м. в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца Давыденко А.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Истец Зимин И.В. в судебное заседание не явился, предоставил адресованное суду заявление в котором исковые требования поддерживает в полном объёме, просит иск удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации ... в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв на иск, в котором не представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Зимин И.В. с Дата обезличена года зарегистрирован и проживает в комнате Номер обезличен, что подтверждается предоставленными суду: карточкой квартиросъёмщика, поквартирной карточкой, карточкой прописки, справкой МУ БНО «ЖЭК Маневренного фонда ...» от Дата обезличена года.
Из представленных суду справок и Акта о проверке жилищных условий от Дата обезличена года Зимин И.В. задолженности по оплате за проживание не имеет.
Письмом Управления по жилищной политике администрации ... от Дата обезличена года истцу отказано в приватизации комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего законное вселение Зимина И.В. в жилое помещение.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье. А также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.
Исходя из данного конституционного положения следует, что право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Суду представлено извлечение из технического паспорта Номер обезличен выданное Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» согласно которого по ... ... в доме Номер обезличен расположена комната Номер обезличен, общей площадью-18,9 кв.м., жилой площадью- 18,9 кв.м., вошедшая в состав квартиры Номер обезличен литер «А», общей площадью-148,0 кв.м.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за Зиминым И.В. собственности не занчится, в приватизации не участвовал.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зимина Ивана Викторовича к Управлению по жилищной политике администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Зиминым Иваном Викторовичем право собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью-18,9 кв.м., жилой площадью- 18,9 кв.м., в квартире Номер обезличен, литер «А», общей площадью-148,0, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышева