РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Даниловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Николая Ивановича, Поповой Анны Николаевны к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Попов Н.И., Попова А.Н. обратились в суд с иском к ответчику Управлению по жилищной политике администрации ... о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указывая, что с 1994 года постоянно проживают в квартире Номер обезличен, расположенной в ... ... по ..., дом Номер обезличен, ранее квартира Номер обезличен по ... в пос. Пригородный. Данное жилое помещение было предоставлено Попову Н.И. на основании решения руководства ООО Кирпичный завод «Инициатор», так как с 1992 года он работал на данном предприятии и нуждался в жилье, а спорное жилое помещение в тот период времени находилось в ведении кирпичного завода «Инициатор» и освободилось в связи со смертью его нанимателя - Титкова А., также являющегося работником завода.
С этого времени истец вместе со своей дочерью Поповой А.Н. вселился в предоставленную квартиру, владеет ей и пользуется по настоящее время.
В 1997 году директор ООО Кирпичный завод «Инициатор» обратился в адрес заместителя главы администрации ... ... с ходатайством о выдаче ордера установленного образца на квартиру Номер обезличен по ... в ...
Однако по независящим от Попова Н.И. обстоятельствам надлежащие документы оформлены не были, несмотря на то, что он неоднократно обращался в компетентные органы для решения своего жилищного вопроса.
В феврале 2010 года истец обратился в управление по жилищной политике администрации ... по вопросу оформления договора социального найма спорного жилого помещения. Дата обезличена года истцу было предложено получить у инспектора по месту жительства справку о составе семьи, карточку квартиросъемщика и представить данные документы в управление по жилищной политике администрации ....
Однако они не имеют возможности получить данные документы, так как на регистрационном учете по указанному адресу мы не состоят, кроме того, спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, что подтверждается письмо комитета имущественных отношений ... от Дата обезличена года Номер обезличен.
В связи с указанным, истцы просят суд признать за ними право проживания и пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... ....
В судебное заседание истцы не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении поданного ими иска в их отсутствие, просили удовлетворить заявленные ими требования.
Представитель истцов Белякова Н.С., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просив признать за Поповым Н.И., Поповой А.Н. право пользования данным жилым помещением.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации ..., в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют.
Выслушав мнение представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Исходя из положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При этом необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечении сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В судебном заседании было установлено и не оспаривается сторонами ответчика, что Попов Н.И., Попова А.Н. проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... с 1997 года, что было подтверждено представленным в судебное заседание письмом директора кирпичного завода «Инициатор» от Дата обезличена года, согласно которого ООО Кирпичный завод «Инициатор» просит выдать ордер на заселение семье работника завода Попова Н.И..
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцыв вселились в спорную квартиру не самоуправно, до настоящего момента добросовестно и открыто пользуются квартирой, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, несут обязательства нанимателей жилого помещения.
Согласно справок компетентных органов и представленных в судебное заседание квитанций об оплате Попов Н.И. задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.
Дата обезличена года между фондом государственного имущества ... и смешанным товариществом производственной фирмы «Инициатор» был заключен договор купли-продажи по конкурсу, предметом которого являлось государственное имущество, арендуемое производственным кооперативом «Гончар» в пос. .... Состав имущества указан в приложении к данному договору, из которого следует, что спорное недвижимое имущество (жилые дома) остались в государственной и муниципальной собственности.
Ранее при приватизации госпредприятий объекты жилого фонда не
подлежали включению в состав приватизируемого имущества согласно п. 1 Указа
Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об использовании объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» и подлежали передаче в собственность муниципальных образований, на территории которых они находились.
В нарушение требований законодательства, спорный жилой фонд не зарегистрирован в муниципальную собственность, что подтверждается сообщением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года Номер обезличен.
Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру не может влиять на жилищные права истцов.
Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8 которые подтвердили проживание истцов Попова Н.И. и Поповой А.Н. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с 1997 года, у суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей.
В силу ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, так как признание за ними право пользования данным жилым помещением позволит им свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Как следует из нормы ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Согласно ст. 82 ч.2 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так в подтверждение возражений.
Согласно указанных норм законодательства в судебном заседании не установлено существенных обстоятельств, доказывающих невозможность удовлетворений требований истицы и признания за ней право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Попова Николая Ивановича, Поповой Анны Николаевны к Управлению по жилищной политике администрации ... о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за Поповым Николаем Ивановичем, Поповой Анной Николаевной право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, литер «А».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья: Е.А.Чернышева