РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Даниловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Татьяны Ивановны, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Корнилова О.А. к Управлению по жилищной политике администрации ..., Комитету имущественных отношений ..., Перцевой Ирине Николаевне, Петрову Сергею Владимировичу о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Корнилова Т.И., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Корнилова О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению по жилищной политике администрации ..., Комитету имущественных отношений ..., Перцевой И.Н. и Петрову С.В. о сохранении в реконструированном состоянии комнаты ... в квартире Номер обезличен литер «А» в доме Номер обезличен по ... .... В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является нанимателем жилого помещения - комнаты ... в квартире Номер обезличен литер «А» в доме Номер обезличен по ... ... на основании договора найма специализированного жилого помещения от Дата обезличена года. В данную комнату она вселилась на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрировавшись и проживая в комнате с Дата обезличена года вместе с членами своей семьи: супругом – Корниловым А.Е., дочерью-Корниловой Е.А., и сыном Корниловым О.А., Дата обезличена года рождения. В период проживания в комнате, в целях улучшения жилищно-бытовых условий истцом самовольно за счёт собственных средств без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была произведена реконструкция комнаты путём присоединения участка коридора в осях «2-3»-«Б-В», возведены деревянные каркасные перегородки с облицовкой фанерой и установлен дверной блок размером 08х2,0(h)м. В результате реконструкции общая площадь комнаты увеличилась на 3,9 кв.м.
Истец полагает, что произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, так как произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил, имеется техническое заключение о соответствии реконструированной комнаты строительным нормам и правилам.
В судебном заседании истец Корнилова Т.И., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына Корнилова О.А., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика управления по жилищной политике администрации ... в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений ... в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии, что этим не будут нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц и это не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Перцевая И.Н., являющаяся нанимателем и проживающая в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличенНомер обезличен литер «А» в доме Номер обезличен по ... ... в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме и не возражала против сохранения комнаты Номер обезличен в реконструированном состоянии, пояснив суду, что реконструкция комнаты не нарушила её прав и интересов и не создала угрозу её жизни и здоровью.
Петров С.В., являющийся нанимателем и проживающий в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен Номер обезличен литер «А» в доме Номер обезличен по ... ... в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором исковые требования признал в полном объёме и не возражал против сохранения комнаты Номер обезличен в реконструированном состоянии, указав, что реконструкция комнаты не нарушила его прав и интересов и не создала угрозу его жизни и здоровью.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором выразил своё согласие с заявленными исковыми требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУ БНО «ЖЭК Маневренного фонда», в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причина неявки не известна.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Корнилов А.Е. и Корнилова Е.А. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями.
Суд, выслушав истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец Корнилова Т.И. является нанимателем жилого помещения - комнаты ... в квартире Номер обезличен литер «А» в доме Номер обезличен по ... ..., вселившись, зарегистрировавшись и проживая в комнате с Дата обезличена года вместе с членами своей семьи: супругом – Корниловым А.Е., дочерью-Корниловой Е.А., и сыном Корниловым О.А., Дата обезличена года рождения.
Данные обстоятельства подтверждаются ордером Номер обезличен от Дата обезличена года, договором найма специализированного жилого помещения от Дата обезличена года и справкой МУ БНО «ЖЭК Маневренного фонда» Номер обезличен от Дата обезличена года.
В период проживания в комнате, в целях улучшения жилищно-бытовых условий истцом самовольно за счёт собственных средств без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была произведена реконструкция комнаты, в результате которой общая площадь комнаты увеличилась на 3,9 кв.м.
Из представленного суду извлечения из технического паспорта Номер обезличен выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что по ... ... в доме Номер обезличен в квартире Номер обезличен литер «А» подлежит сдаче в эксплуатацию реконструированная комната Номер обезличен с увеличением площади на 3,9 кв.м. за счёт присоединения муниципальной собственности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что при осуществлении реконструкции учётные параметры помещения были изменены, в связи с чем не соответствуют документам с описанием объекта на момент сдачи его в эксплуатацию, и таким образом утратили тождественность. В результате произошло нарушение условий первоначальной проектной документации, следствием чего явилось несоответствие выданным ранее правоустанавливающим и техническим документам размеров площадей объекта, и появлением дополнительных площадей.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суду представлено экспертное заключение ФГУЗ «ЦГиЭ в АО» от Дата обезличена года согласно которого комната 31 в квартире Номер обезличен литер «А» в доме Номер обезличен по ... ... отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Суду представлено сообщение управления ГПН ГУ МЧС России по АО от Дата обезличена года согласно которого реконструкция комнаты не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Согласно технического заключения ООО «СИНТЕХ» 1329/09-ОС все основные строительные конструкции реконструированной комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен доме Номер обезличен по ... ... находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.
Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции судом не установлено.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Корниловой Татьяны Ивановны, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Корнилова О.А. к Управлению по жилищной политике администрации ..., Комитету имущественных отношений ..., Перцевой Ирине Николаевне, Петрову Сергею Владимировичу о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии комнату ... в квартире Номер обезличен литер «А» в доме Номер обезличен по ... ... с техническими характеристиками: общей плоащадью-37,0 кв.м., жилой площадью-33,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд ... в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышева