РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Даниловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баева Игоря Анатольевича к Управлению по жилищной политике администрации ..., Комитету имущественных отношений ... о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Баев И.А. обратился в суд с иском к ответчикам Управлению по жилищной политике администрации ..., Комитету имущественных отношений ... о признании права собственности на комнате в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он зарегистрирован с Дата обезличена года и проживает в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., являясь нанимателем комнаты по договору найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от Дата обезличена года. Вместе с Баевым И.А. в комнате зарегистрированы супруга Баева Г.В. и дочь Баева А.В., которые от участия в приватизации комнаты отказались. Решив воспользоваться предоставляемым Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, истец обратился в Управление по жилищной политике администрации ... с заявлением по вопросу приватизации занимаемой им комнаты. Однако письмом Управления по жилищной политике администрации ... истцу было отказано в приватизации по причине отсутствия документов, подтверждающих законное вселение семьи в комнату. Баев И.А. полагает, что его право в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на приобретение в собственность жилого помещения, которое он занимает не может быть поставлено в зависимость от отсутствия у него документов, подтверждающих законное вселение в комнату, так как другого жилья в собственности он не имеет, комната является для него единственным местом жительства.
В связи с указанным истец просит суд признать за ним право собственности на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен, общей площадью-36,3 кв.м., жилой площадью-27,0 кв.м., расположенную по пл. ... ....
Истец Баев И.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца Зайцева А.В., действующая на основании доверенности поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика управления по жилищной политике администрации ... в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений ... в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Баева Г.В. и Баева А.И. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями, предоставив адресованные суду заявления в которых выразили своё согласие на приватизацию истцом занимаемой комнаты, и отказ от приватизации комнаты в пользу истца.
Суд, выслушав представителя истца, третьи лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец Баев И.А. является нанимателем комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по пл. Заводская ..., в составе семьи из трех человек. Баев И.А. зарегистрирован и проживает в комнате с Дата обезличена года. Задолженности по оплате за проживание истец не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от Дата обезличена года, карточкой квартиросъёмщика, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, справкой МУ БНО ЖЭК «маневренного фонда» от Дата обезличена года и Актом комиссии участка Номер обезличен от Дата обезличена года.
Письмом Управления по жилищной политике администрации ... от Дата обезличена года Баеву И.А. отказано в приватизации комнаты по причине отсутствия документов, подтверждающих законное вселение семьи истца в комнату.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье. А также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.
Исходя из данного конституционного положения следует, что право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната.
Из представленного суду извлечения из технического паспорта Номер обезличен выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что по ... ... в доме Номер обезличен расположена комната Номер обезличен, общей площадью-36,3 кв.м., жилой площадью-27,0 кв.м.
При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки Номер обезличен5934 от Дата обезличена года выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за Баевым И.А. собственности не значится в приватизации он не участвовал.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Баева Игоря Анатольевича к Управлению по жилищной политике администрации ..., Комитету имущественных отношений ... о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Баевым Игорем Анатольевичем право собственности комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен, общей площадью-36,3 кв.м., жилой площадью-27,0 кв.м., расположенную по ... ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд ... в течение десяти дней.
Судья Е.А. Чернышева