Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. ...
... суд ... в составе:
Федерального судьи Алямшиной Н.К.,
при секретаре Дадашовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьева Николая Николаевича к МИФНС России Номер обезличен по АО, администрации ... о признании права собственности на квартиру, в порядке наследования,
В присутствии и участии
Представителя истца Пипковой Светланы Александровны, действующей по доверенности
У С Т А Н О В И Л :
Астафьев Н.Н. обратился в суд с иском к МИФНС России Номер обезличен по АО, администрации ... о признании квартиры Номер обезличен по ..., ... наследственной массой после смерти ФИО3, признании права собственности истца на квартиру, в порядке наследования, ссылаясь на то, что Дата обезличенаг. умер ФИО3, приходившийся истцу братом и единственным наследником его имущества. Наследодатель намеревался приватизировать жилое помещение, выдал доверенности на оформление документов, но не довел до конца по независящим от него причинам. Истец своевременно обратился в нотариальную контору, фактически приняв наследство.
В судебное заседание истец не явился, доверил представлять интересы представителю.
Представитель истца Пипкова С.А. поддержала иск и пояснила, что истец приходится наследодателю родным братом и единственным наследником. ФИО3 проживал в спорном жилом помещении по договору социального найма и намеревался оформить приватизацию квартиры, в связи с чем, была выдана доверенность на имя истца для оформления и сбора документов. Однако, по независящим от него обстоятельствам, не успел оформить приватизацию жилья. Во внесудебном порядке разрешить спор не удалось, в связи с чем, истец обратился в суд. ФИО3 не отменял своего решения о приватизации жилья, не отменял доверенностей на представление его интересов по указанному вопросу. Истец на собственные средства организовал похоронные мероприятия ФИО3, осуществляет сохранность жилого помещения.
Представители администрации ... в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Представители МИФНС Номер обезличен по АО в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не представили.
Представители НО Нотариальная палата ... в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Истец обоснованно обратился в суд с данным иском, в соответствии со ст.ст. 8,11,12 ГК РФ.
ФИО3 умер Дата обезличенаг. в ... ... ..., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния ... от Дата обезличенаг.
Похоронен на кладбище по ... Дата обезличенаг., что подтверждается квитанциями-договорами МУП ... "Городской специализированный комбинат похоронных услуг". Платежи за услуги приняты от Астафьева Н.Н.
Родственные отношения Астафьев Н.Н. и наследодателя подтверждаются свидетельствами о рождении.
Мать указанных лиц ФИО4 умерла Дата обезличенаг. в ....
Наследственные дела после смерти ФИО4 не зарегистрированы.
После смерти ФИО3 зарегистрировано наследственное дело по заявлению брата умершего Астафьева Н.Н., свидетельство о праве на наследство не выдано, больше никто с заявлениями о принятии наследства не обращался.
Указанные сведения представлены нотариусом ... ФИО5
Астафьев Н.Н. своевременно, в установленные гражданским законодательством сроки, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства
ФИО3 занимал спорное жилое помещение по адресу ..., ..., ... на основании разрешения на заселение в жилое помещение Номер обезличен, выданное Управлением по жилищной политике администрации ....
На основании указанного разрешения с ФИО3 заключен Дата обезличенаг. договор социального найма жилого помещения Номер обезличенТ. Квартира передана по акту передачи нанимателю от той же даты.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличенаг. данное жилое помещение зарегистрировано за правообладателем МО "Город Астрахань".
Астраханским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на Дата обезличенаг. выдан технический паспорт на жилое помещение по адресу ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., нарушения при эксплуатации жилого помещения не допущены, жилое помещение соответствует требованиям ст. 15 ЖК РФ.
ФИО3 представлял истцу доверенности на представление его интересов во всех органах и учреждениях, по вопросам, связанным с предоставлением ему жилья, а также на приватизацию на его имя спорной квартиры.( нотариальные доверенности от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. ).Доверенности не отменены и не изменены, не отозваны.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 1 ФЗ " О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 ФЗ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам, в соответствии с законом или завещанием.
В силу ст. 1143 ГК РФ, истец является наследником первой очереди, другие наследники, в т.ч. имеющие право обязательной доли, судом не установлены.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, не отозвал свои доверенности, по независящим от него обстоятельствам своевременно не оформлены документы на приватизацию жилья, оснований для отказа ему в приватизации квартиры не имеется.
Суд полагает признать спорную квартиру наследственной массой и признать за истцом право собственности на квартиру, в порядке наследования.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать жилое помещение по адресу ..., ..., ..., ..., ...,кв.... наследственной массой после смерти ФИО3, умершего Дата обезличенаг.
Признать за Астафьевым Николаем Николаевичем право собственности на жилое помещение по адресу ..., ...,кв.... ... области, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего Дата обезличенаг.
Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Астраханском Филиале «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд.
Федеральный судья Алямшина Н.К.
Мотивированный текст решения составлен Дата обезличена года.
Федеральный судья Алямшина Н.к.