Решение о признании сделки состоявшейся

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре ФИО0,

с участием адвоката Мамонова Д.Ю, представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании сделки состоявшейся, признании права собственности, указав, что Дата обезличена года, между ней и ответчиком ФИО3был заключен договор купли-продажи жилого .... Условия по заключенному договору сторонами были выполнены, однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с отсутствием необходимой технической документации.

Просила признать договор купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, расположенного по адресу: ..., заключенный между ФИО2 и ФИО3, состоявшимся. Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 40,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

В суде представитель истца ФИО2 – ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Интересы ответчика представляла адвокат Мамонов Д.Ю.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, адвоката и судебные прения, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, является собственником жилого ....

Данное обстоятельство подтверждается справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года за Номер обезличен, а также свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года на имя ответчика ФИО3, удостоверенного нотариусом г. Астрахани ФИО5 от Дата обезличена года.

Как видно из материалов дела, между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен Дата обезличена года, договор купли-продажи жилого ....

Данное обстоятельство подтверждается соответствующим договором купли-продажи, откуда также следует, что денежные средства за дом в размере 200000 рублей ответчиком ФИО3 получены полностью.

Обстоятельства заключения договора купли-продажи были подтверждены пояснениями свидетеля ФИО6

При таких обстоятельствах, поскольку основной договор купли-продажи сторонами оспорен не был, а условия договора выполнены, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания сделки состоявшейся.

Истец обоснованно обратился с требованиями о признании права собственности, поскольку в соответствии с указанной статьей и ст. 131 ГК РФ, право собственности на квартиру, как объект недвижимости, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что договор купли-продажи никем не оспорен, на основании статьи 218 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, расположенного по адресу: ..., заключенный между ФИО2 и ФИО3, состоявшимся.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 40,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.

Судья Стёпин А.Б.

Копия верна:

Судья Стёпин А.Б.