РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Кушалакове М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерова Николая Алексеевича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Кучеров Николай Алексеевич обратился в суд с иском о признании права собственности, указав, что является собственником жилого .... За время проживания, в доме была произведена реконструкция, в виде возведения пристройки и объединении подсобных помещений.
Просил признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а1» общей площадью 112,6 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 117,7 кв.м., расположенный по адресу: ....
В суде представитель истца Кучерова Н.А. – Морозов А.Д. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третьи лица Астафурова Т.В., Епифанова В.В., Мухажинова Т.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Кучеров Н.А. является собственником жилого ....
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно, извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, следует: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А,а1», с увеличением площади на 17,1 кв.м.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «Архитектурное бюро – Форма», следует, что основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать их по своему назначению. Реконструкция связана с возведением пристройки и объединением подсобных помещений.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из плана усадебного участка, реконструированный жилой дом находится на меже с соседним домовладением 44/53. Из заявлений третьих лиц соседей Астафуровой Т.В., Епифановой В.В., Мухажиновой Т.В., следует, что возражений по существу иска не имеют.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кучерова Николая Алексеевича о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Кучеровым Николаем Алексеевичем право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а1» общей площадью 112,6 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 117,7 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
На 06.08.2010 года решение не вступило в законную силу