Решение о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Кушалакове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамич Влады Александровны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

Мамич Влада Александровна обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что являются собственниками квартиры Номер обезличен в жилом доме .... За время проживания, в квартире была произведена реконструкция, в виде возведения пристройки.

В суде представитель истца Мамич В.А. – Королева Т.А. уточнила исковые требования, просила признать за Мамич Владой Александровной право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., расположенную по адресу: ....

В суде представитель истца Мамич В.А. – Королева Т.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третье лицо Иванова М.С. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений в части удовлетворения исковых требований не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Мамич В.А. является собственником квартиры Номер обезличен в жилом ....

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Как видно из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, в квартире была произведена реконструкция.

Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированной квартиры, подготовленному индивидуальным предпринимателем ФИО5, следует, что все основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать жилое помещение по своему назначению. В ходе реконструкции была увеличена площадь квартиры за счет пристройки.

Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.

Из письма Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области, следует, что реконструкция не противоречит требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заявления третьего лица соседа Ивановой М.С., следует, что возражений по иску она не имеет.

Учитывая, что реконструкция квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мамич Влады Александровны о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Мамич Владой Александровной право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.

Судья Стёпин А.Б.

На 06.08.2010 года решение не вступило в законную силу