Решение о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Кушалакове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Натальи Константиновны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

Волкова Наталья Константиновна обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что в результате проведенной реконструкции принадлежащей ей на праве собственности квартиры ..., были образованы четыре самостоятельные квартиры, Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен.

Просила признать за ней право собственности на: квартиру общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м. расположенную по адресу: ...; квартиру общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 31,1 кв.м., расположенную по адресу: ...; квартиру общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. расположенную по адресу: ...; квартиру общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 31,9 кв.м., расположенную по адресу: ....

В суде истец Волкова Н.К. свои требования поддержала.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третьи лица Салиева А.М., Заикина Е.В., Бишарова И.И. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений в части удовлетворения исковых требований не имеют.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что в результате проведенной реконструкции принадлежащей истцу Волковой Н.К. на праве собственности квартиры 81 ..., были образованы четыре самостоятельные квартиры, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен.

Данное обстоятельство подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права собственности за истцом Волковой (Горбуновой) Н.К. от Дата обезличена года, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области; свидетельством о расторжении брака истца, откуда следует, что ее фамилия «Горбунова» была изменена на прежнюю с «Волкова».

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Как видно из извлечений из технических паспортов, составленных по состоянию на Дата обезличена года, реконструкция квартиры связана с разделением на четыре самостоятельные квартиры.

Согласно, техническим заключениям о состоянии основных строительных конструкций реконструированной квартиры, подготовленному индивидуальным предпринимателем ФИО5, следует, что все основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать жилое помещение по своему назначению.

Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заявлений соседей Салиевой А.М., Бишаровой И.И., Заикиной Е.В. Ю.И., следует, что возражений по иску они не имеют.

Учитывая, что реконструкция квартиры с разделом на четыре самостоятельные осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Волковой Натальи Константиновны о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Волковой Натальей Константиновной право собственности на квартиру общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м. расположенную по адресу: ....

Признать за Волковой Натальей Константиновной право собственности на квартиру общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 31,1 кв.м., расположенную по адресу: ....

Признать за Волковой Натальей Константиновной право собственности на квартиру общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. расположенную по адресу: ....

Признать за Волковой Натальей Константиновной право собственности на квартиру общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 31,9 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.

Судья Стёпин А.Б.