Решение о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Ларине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сипиной Натальи Николаевны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Сипина Наталья Николаевна обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником жилого .... За время проживания в доме, была произведена реконструкция, выразившаяся в возведении пристройки.

В суде истец Сипина Н.Н. уточнила свои требования, просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,А¹,а¹,а²» общей площадью 125,3 кв.м., жилой площадью 67,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 140,3 кв.м., расположенного по адресу: ....

В суде истец Сипина Н.Н. свои требования поддержала.

Представители ответчиков Комитета имущественных отношений г. Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, третьи лица Попов Д.Н., Тагиров И.М. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Сипина Н.Н. является собственником жилого ....

Данное обстоятельство подтверждается: свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Астрахани от Дата обезличена года; справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года за Номер обезличен.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, следует: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом с увеличением площади, в том числе пристрой.

Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «Архитектурное бюро «Форма», следует, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать помещения по своему назначению. Реконструкция выражается в возведении пристройки.

Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из плана усадебного участка следует, что реконструированный жилой дом не находится на меже с соседними домовладениями. Из заявлений третьих лиц соседей Попова Д.Н. и Тагирова И.М., следует, что возражений по иску они не имеют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сипиной Натальи Николаевны о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Сипиной Натальей Николаевной право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,А¹,а¹,а²» общей площадью 125,3 кв.м., жилой площадью 67,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 140,3 кв.м., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.

Судья Стёпин А.Б.

Копия верна:

Судья Стёпин А.Б.