Решение о признании сделки состоявшейся

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Ларине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шигаева Владлена Вячеславовича, Шигаева Олега Владленовича действующего с согласия отца Шигаева Владлена Вячеславовича, Шевченко Ольги Александровны действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Шевченко Алексея Вячеславовича к администрации Трусовского района г. Астрахани, Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании сделки состоявшейся, признании права собственности,

установил:

Шигаев Владлен Вячеславович, Шигаев Олег Владленович действующий с согласия отца Шигаева Владлена Вячеславовича, Шевченко Ольга Александровна действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Шевченко Алексея Вячеславовича обратились в суд с иском о признании сделки состоявшейся, признании права собственности, указав, что Дата обезличена года, между ними и ответчиком администрацией ... ... был заключен договор передачи в порядке приватизации в общую долевую собственность в равных долях квартиры .... Однако регистрация права собственности не состоялась, поскольку жилой дом в котором расположена квартира не находится в муниципальной собственности.

В дополнительном исковом заявлении, представитель истцов – Кучеренко С.Н. уточнила исковые требования, просила признать договор передачи квартиры ... от Дата обезличена года, заключенного между администрацией Трусовского района г. Астрахани и Шигаевым Владленом Вячеславовичем действующим за себя и несовершеннолетнего Шигаева Олега Владленовича, Шевченко Ольгой Александровной действующей за себя и несовершеннолетнего Шевченко Алексея Вячеславовича, состоявшимся. Признать за Шигаевым Владленом Вячеславовичем, Шигаевым Олегом Владленовичем, Шевченко Ольгой Александровной, Шевченко Алексеем Вячеславовичем право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 14,8 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., по 1/4 доли за каждым.

В суде представитель истцов – Кучеренко С.Н. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Комитета имущественных отношений г. Астрахани, Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Представитель ответчика администрации Трусовского района г. Астрахани, представители третьих лиц Министерства социального развития и труда Астраханской области, Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как видно из материалов дела, Дата обезличена года между истцами Шигаевым В.В. действующим за себя и несовершеннолетнего Шигаева О.В., Шевченко О.А. действующей за себя и несовершеннолетнего Шевченко А.В. и администрацией Трусовского района г. Астрахани был заключен договор передачи в порядке приватизации в общую долевую собственность в равных долях квартиры .... Однако данное право собственности за ними зарегистрировано не было, поскольку жилой дом в котором расположена квартира не находится в муниципальной собственности.

Данное обстоятельство подтверждается соответствующим договором передачи от Дата обезличена года; постановлением администрации Трусовского района г. Астрахани от Дата обезличена года за Номер обезличен о передаче истцам в общую долевую собственность квартиры; свидетельством о рождении несовершеннолетнего Шевченко А.В. Дата обезличена года рождения; свидетельством о заключении брака Шигаева В.В. и Шевченко О.А.; письмами Управления Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, откуда следует, что истцам отказано в регистрации права собственности, в связи с отсутствием сведений о нахождении жилого дома в муниципальной собственности.

Вместе с тем, как следует из выписки Номер обезличен из реестра муниципального имущества г. Астрахани от Дата обезличена года, а также письма Комитета имущественных отношений г. Астрахани от Дата обезличена года за Номер обезличен, квартира ... находится в собственности муниципального образования города Астрахани.

При таких обстоятельствах, поскольку договор передачи сторонами оспорен не был и не признан незаконным в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания сделки состоявшейся.

Истец обоснованно обратился с требованиями о признании права собственности, поскольку в соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности на квартиру, как объект недвижимости, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что договор передачи никем не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шигаева Владлена Вячеславовича, Шигаева Олега Владленовича действующего с согласия отца Шигаева Владлена Вячеславовича, Шевченко Ольги Александровны действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Шевченко Алексея Вячеславовича к администрации Трусовского района г. Астрахани, Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани – удовлетворить.

Признать договор передачи квартиры ... от Дата обезличена года, заключенного между администрацией Трусовского района г. Астрахани и Шигаевым Владленом Вячеславовичем действующим за себя и несовершеннолетнего Шигаева Олега Владленовича, Шевченко Ольгой Александровной действующей за себя и несовершеннолетнего Шевченко Алексея Вячеславовича, состоявшимся.

Признать за Шигаевым Владленом Вячеславовичем, Шигаевым Олегом Владленовичем, Шевченко Ольгой Александровной, Шевченко Алексеем Вячеславовичем право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 14,8 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.

Судья Стёпин А.Б.

Копия верна:

Судья Стёпин А.Б.