РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахмановой Розы Абдуловны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Шахманова Роза Абдуловна обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что является собственником жилого .... За время проживания, в доме была произведена реконструкция в виде монтаже системы отопления АОГВ и демонтаже внутренней перегородки.
В суде истец Шахманова Р.А. уточнила свои требования, просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а1» общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 52,0 кв.м., расположенный по адресу: ....
В суде истец Шахманова Р.А. свои требования поддержала.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Астрахани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.
Представитель третьего лица ГПН г. Астрахани в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Шахманова Р.А. является собственником жилого ....
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, а также справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года за Номер обезличен.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Как видно из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, вследствие реконструкции жилого дома литер «А,а1» его площадь увеличилась на 13,7 кв.м.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «Синтех», следует, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать здание по своему назначению. Реконструкция произведена в виде монтаже системы отопления АОГВ и демонтаже внутренней перегородки.
Согласно, заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из плана усадебного участка, реконструированный жилой дом не находится на меже с соседними домовладениями.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шахмановой Розы Абдуловны о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Шахмановой Розой Абдуловной право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а1» общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 52,0 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
Копия верна:
Судья Стёпин А.Б.