РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокиной Тамары Ивановны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по строительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Кокина Тамара Ивановна обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственником квартиры .... За время проживания, в квартире была проведена перепланировка в виде демонтирования дверного блока балконной двери.
Просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную по адресу: ....
В суде истец Кокина Т.И. свои требования поддержала.
Представители ответчиков Комитета имущественных отношений г. Астрахани, Комитета по строительству администрации г. Астрахани, третье лицо Хорошевская В.Г. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Представитель третьего лица ГПН г. Астрахани в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 25, п. 1 ст. 26, п. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Кокина Т.И. является собственником квартиры ....
Данное обстоятельство подтверждаются договором купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации от Дата обезличена года.
Как видно из материалов дела, в квартире произведена перепланировка в виде демонтирования дверного блока балконной двери. Перепланировка проведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил.
Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: извлечением из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Астраханской области; техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о состоянии основных строительных конструкций квартиры, откуда следует, что основные конструкции после перепланировки квартиры находятся в исправном состоянии, квартиру можно эксплуатировать для проживания; экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от Дата обезличена года за Номер обезличен, составленного Центром гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, откуда следует, что перепланировка проведена в соответствии с требованиями санитарных правил и норм.
Учитывая, что перепланировка квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кокиной Тамары Ивановны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
Копия верна:
Судья Стёпин А.Б.