Решение о признании права собственности на реконструированную квартиру

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Ларине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велиевой Рамиллы Тофик кызы к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру,

Велиева Рамилла Тофик кызы обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что является собственником квартиры Номер обезличен в жилом .... За время проживания, в квартире была произведена реконструкция, в виде возведения пристройки.

Просила признать за ней право собственности на реконструированную квартиру литер общей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: ....

В суде представитель истца – Давыденко А.А. исковые требования поддержал.

Представители ответчика Комитета имущественных отношений г. Астрахани, третьи лица Андриянова В.В., Степанова Е.В., Гранкина Е.И. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений в части удовлетворения исковых требований не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», (ETS № 5), заключенной в г. Риме 04.11.1950 (с изм. и доп. от 11.05.1994), каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

Согласно, пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Велиева Р.Т. является собственником квартиры ....

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Как видно из извлечения из технического паспорта составленного по состоянию на Дата обезличена года, в результате реконструкции квартиры ее площадь увеличилась на 9,2 кв.м.

Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций после реконструкции квартиры, подготовленному индивидуальным предпринимателем Селиверстовой Т.А., следует, что все основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать жилое помещение по своему назначению. В ходе реконструкции была увеличена площадь квартиры за счет пристройки.

Согласно, заключению эксперта учреждения здравоохранения по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием г. Астрахани от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.

Из письма управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличенгсд-9-2-1, следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заявлений соседей третьих лиц Андрияновой В.В., Степановой Е.В., Гранкиной Е.И., следует, что возражений по иску не имеют.

Учитывая, что реконструкция квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Велиевой Рамиллы Тофик кызы о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить.

Признать за Велиевой Рамиллой Тофик кызы право собственности на реконструированную квартиру литер общей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.

Судья Стёпин А.Б.

Копия верна:

Судья Стёпин А.Б.