РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветровой Натальи Даниловны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Поповой Александре Кирилловне о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Ветрова Наталья Даниловна обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на основании договора купли-продажи является собственником 1/3 доли домовладения, состоящей из жилого дома литер «Б», расположенного по .... Собственником другой 2/3 доли домовладения является Попова А.К. За время проживания, в принадлежащей ей доле домовладения в виде жилого дома была произведена реконструкция выразившаяся в возведении пристройки литер «Б1».
В суде истец Ветрова Н.Д. уточнила свои требования, просила признать за ней право собственности на 1/3 доли домовладения, состоящей из реконструированного жилого дома литер «Б,Б1» общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 48,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., ....
В суде истец Ветрова Н.Д. свои требования поддержала.
Ответчик Попова А.К. не возражала в части удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Астрахани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.
Третье лицо Ганзюкевич Т.А. в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суду не сообщил, обратился с заявлением, из которого следует, что возражений не имеет.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», (ETS № 5), заключенной в г. Риме 04.11.1950 (с изм. и доп. от 11.05.1994), каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.
Согласно, пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Ветрова Н.Д. является собственником 1/3 доли домовладения, состоящей из жилого дома литер «Б», расположенного по .... Собственником другой 2/3 доли домовладения является Попова А.К.
Данное обстоятельство подтверждается: договором дарения 1/3 доли домовладения, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ... от Дата обезличена года; свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка за истцом Ветровой Н.Д.; справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года за Номер обезличен.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, следует: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом с увеличением площади на 26,1 кв.м.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций после реконструкции жилого дома, подготовленного индивидуальным предпринимателем Селиверстовой Т.А., следует, что основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать строение по своему назначению. Реконструкция выражается в возведении пристройки.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.
Из письма Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из плана усадебного участка следует, что реконструированный жилой дом находится на меже с земельным участком 120. Из заявления третьего лица Ганзюкевич Т.А. проживающего по данному адресу следует, что возражений по иску он не имеет.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ветровой Натальи Даниловны о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.
Признать за Ветровой Натальей Даниловной право собственности на 1/3 доли домовладения, состоящей из реконструированного жилого дома литер «Б,Б1» общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 48,8 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
Копия верна:
Судья Стёпин А.Б.