РЕШЕНИЕ
Дата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова Рабадана Асхабовича к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Гасанов Рабадан Асхабович обратился в суд с иском о признании права собственности, указав, что на основании решения Трусовского районного суда г. Астрахани от Дата обезличена года является собственником объекта незавершенного строительством, процентом готовности 28% по .... В настоящее время данный объект в виде жилого дома литер «В» был достроен.
В суде представитель истца Гасанова Р.А. – Лихоперская (Зарецкая) А.С. уточнила исковые требования, просила признать за Гасановым Рабаданом Асхабовичем право собственности на жилой дом литер «В» общей площадью 293,8 кв.м., жилой площадью 110,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 295,5 кв.м., расположенный по адресу: ....
В суде представитель истца Гасанова Р.А. – Лихоперская (Зарецкая) А.С. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Комитета имущественных отношений г. Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству г. Астрахани в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Гасанов Р.А. на основании решения Трусовского районного суда г. Астрахани от Дата обезличена года является собственником объекта незавершенного строительством, процентом готовности 28% по .... В настоящее время данный объект в виде жилого дома литер «В» был достроен.
Данное обстоятельство подтверждается соответствующим решением Трусовского районного суда г. Астрахани от Дата обезличена года вступившего в законную силу, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как видно из извлечения из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года объект незавершенного строительством по ... был достроен истцом в жилой дом литер «В».
Данные обстоятельства также подтверждаются: техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, подготовленного индивидуальным предпринимателем Т.А. Селиверстовой, откуда следует, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать строение по своему назначению; экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, откуда следует, что жилой дом соответствует требованиям санитарных норм и правил; письмом Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, откуда следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из плана усадебного участка, следует, что жилой дом располагается посередине домовладения и земельного участка и на меже с соседними участками не находится.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что строительство жилого дома осуществлено без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Гасанова Рабадана Асхабовича о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Гасановым Рабаданом Асхабовичем право собственности на жилой дом литер «В» общей площадью 293,8 кв.м., жилой площадью 110,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 295,5 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда составлено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
Копия верна:
Судья Стёпин А.Б.