РЕШЕНИЕ
Дата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
с участием адвоката Капилевич О.В. представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Марии Александровны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Голубева Мария Александровна обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником 2/3 доли жилого .... Собственником другой 1/3 доли домовладения является Рябов В.М. За время проживания, в принадлежащей ей доле жилого дома была произведена реконструкция в виде заделки отдельных дверных и оконных проемов, демонтажа печей, перепрофилировании подсобного помещения в отапливаемую кухню.
В суде представитель истца – Капилевич О.В. уточнила исковые требования, просила признать за Голубевой Марией Александровной право собственности на 2/3 доли реконструированного жилого дома литер «А,А1» общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 46,5 кв.м., расположенного по адресу: ....
В суде представитель истца Голубевой М.А. – Капилевич О.В. исковые требования поддержала. Истец Голубева М.А. судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г. Астрахани, третье лицо Рябов В.М. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», (ETS № 5), заключенной в г. Риме 04.11.1950 (с изм. и доп. от 11.05.1994), каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.
Согласно, пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Голубева М.А. является собственником 2/3 доли жилого .... Собственником другой 1/3 доли домовладения является Рябов В.М.
Данное обстоятельство подтверждается: договором купли-продажи истцом Голубевой М.А. 2/3 доли домовладения, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Астрахани от Дата обезличена года; свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю домовладения за Рябовым В.М.; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, следует: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом с увеличением площади на 8,9 кв.м.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «Синтех», следует, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, здание пригодно для эксплуатации. реконструкция в виде заделки отдельных дверных и оконных проемов, демонтажа печей, перепрофилировании подсобного помещения в отапливаемую кухню.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.
Из письма Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела, следует, что реконструкция жилого дома связана с изменением внутренних площадей.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Голубевой Марии Александровны о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.
Признать за Голубевой Марией Александровной право собственности на 2/3 доли реконструированного жилого дома литер «А,А1» общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 46,5 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
Копия верна:
Судья Стёпин А.Б.