РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
с участием адвоката Пестовой И.Г. представшей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погореловой Людмилы Федоровны к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Комитету по строительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Погорелова Людмила Федоровна обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником земельного участка, и расположенного на нем жилого .... За время проживания в доме была произведена реконструкция, связанная со сносом отопительной печи, переводом части холодных помещений под отапливаемые и пристройки нового тамбура.
В суде представитель истца Погореловой Л.Ф. – Пестова И.Г. уточнила исковые требования, просила признать за Погореловой Людмилой Федоровной право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а3» общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 59,4 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 79,5 кв.м., расположенного по адресу: ....
В суде представитель истца Погореловой Л.Ф. – Пестова И.Г. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Комитета имущественных отношений г. Астрахани, Комитета по строительству администрации г. Астрахани, третьи лица Петелина О.П., Толстикова В.П. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Представитель третьего лица отдела ГПН по г. Астрахани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», (ETS № 5), заключенной в г. Риме 04.11.1950 (с изм. и доп. от 11.05.1994), каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.
Согласно, пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Погорелова Л.Ф. является собственником земельного участка, и расположенного на нем жилого ....
Данное обстоятельство подтверждается: договором дарения от Дата обезличена года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации от Дата обезличена года за Номер обезличен; свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельный участок от Дата обезличена года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, а также справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена года.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Из извлечения из технического паспорта составленного по состоянию на Дата обезличена года, следует: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А,а3» с увеличением площади на 29,1 кв.м.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных несущих строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного специалистом ООО «Синтех», следует, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать их по своему назначению. Реконструкция связана со сносом отопительной печи и переводом части холодных помещений под отапливаемые и пристройки нового тамбура.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что реконструированный жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.
Из письма Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что реконструкция жилого дома противоречит требованиям пожарной безопасности в части отсутствия противопожарных разрывов.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из планов усадебного участка, в результате проведенной реконструкции дома его расположение на участке не изменилось. Дом находится в прежних границах земельного участка. Из заявлений третьих лиц соседей Петелиной О.П., Толстиковой В.П., следует, что возражений по иску они не имеют.
Представитель третьего лица ГПН по г. Астрахани в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.
Оценивая, собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена в прежних границах, в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Погореловой Людмилы Федоровны о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.
Признать за Погореловой Людмилой Федоровной право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а3» общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 59,4 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 79,5 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
Копия верна:
Судья Стёпин А.Б.