РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Стёпина А.Б.
при секретаре Ларине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болговой Евгении Георгиевны, Болговой Ольги Дмитриевны действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Болгова Максима Евгеньевича, Болговой Жанны Дмитриевны действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Костеренко Вадима Сергеевича к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру,
установил:
Болгова Евгения Георгиевна, Болгова Ольга Дмитриевна действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Болгова Максима Евгеньевича, Болгова Жанна Дмитриевна действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Костеренко Вадима Сергеевича обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру указав, что истец Болгова Е.Г. является нанимателем квартиры .... Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают ее дочери Болгова О.Д., Болгова Ж.Д. и внуки Болгов М.Е., Костеренко В.С. За время проживания, в квартире была произведена реконструкция в виде присоединения части коридора. В связи, с реконструкцией квартиры в приватизации было отказано.
Просили признать за ними право общей долевой собственности на реконструированную квартиру общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., по 1/5 доли за каждым.
В суде истец Болгова Ж.Д., представитель истца Болговой Е.Г. – Ленко Н.И. исковые требования поддержали.
Истец Болгова О.Д. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитета имущественных отношений г. Астрахани в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Третьи лица Чуйкова Н., Грязнов А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела, об уважительности причин не явки суду не сообщили.
Суд, выслушав сторону истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Как видно из письма Управления по Жилищной политике администрации г. Астрахани от Дата обезличена года за Номер обезличен, истцам было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с проведенной реконструкцией.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что квартира ..., является объектом муниципальной формы собственности.
Данное обстоятельство подтверждается письмом Комитета имущественных отношений г. Астрахани от Дата обезличена года за Номер обезличен.
Как видно из материалов дела, истец Болгова Е.Г. является нанимателем квартиры .... Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают ее дочери Болгова О.Д., Болгова Ж.Д. и внуки Болгов М.Е. и Костеренко В.С.
Данные обстоятельства подтверждаются: ордером на жилое помещение выданного Дата обезличена года; справкой Управления по жилищной политике администрации ... от Дата обезличена года за Номер обезличен; карточкой квартиросъемщика.
Из справок Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года за Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен, Номер обезличен, следует, что истцы и несовершеннолетние в приватизации не участвовали.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Согласно, письму Комитета имущественных отношений г. Астрахани от Дата обезличена года за Номер обезличен, а также извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, следует: сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру 1 с увеличением площади за счет присоединения общего имущества.
Согласно, техническому заключению ООО «Синтех» о состоянии основных строительных конструкций реконструированной квартиры, следует, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать помещения по своему назначению. Реконструкция заключается в присоединении части коридора.
Согласно, экспертному заключению центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что реконструированная квартира соответствует требованиям санитарных правил и норм.
Из письма Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от Дата обезличена года за Номер обезличен, следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
В пункте 1 статьи 290 ГК РФ установлены особенности правового режима общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36, пунктом 2 статьи 40 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры.
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как видно из представленного в судебном заседании списка собственников квартир жилого ..., по вопросу согласования проведенной истцом реконструкции квартиры 1, возражений не имеется.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция квартиры осуществлена в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, принимая также во внимание право истцов и несовершеннолетних на участие в приватизации, что не противоречит требованиям норм закона и фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Болговой Евгении Георгиевны, Болговой Ольги Дмитриевны действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Болгова Максима Евгеньевича, Болговой Жанны Дмитриевны действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Костеренко Вадима Сергеевича о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить.
Признать за Болговой Евгенией Георгиевной, Болговой Ольгой Дмитриевной, Болговым Максимом Евгеньевичем, Болговой Жанной Дмитриевной, Костеренко Вадимом Сергеевичем право общей долевой собственности на реконструированную квартиру общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., по 1/5 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.
В окончательной форме решение суда вынесено Дата обезличена года.
Судья Стёпин А.Б.
Копия верна:
Судья Стёпин А.Б.